台南一間預售屋欲轉手，該房位於安平區國平北路的「水星光」，13樓戶2房32坪住宅含車位，開價898萬，屬於國平重劃區，鄰近亞果碼頭、南仁湖海洋之丘，主打在家就能看海景，回家就像度假，基地正對3700坪的國平公園，享有大自然的綠意環境。
不過詭異的是，房仲主打該房屋主真的很想賣，多次強調「認賠殺出」、開價非成交價，但《壹蘋新聞網》調查屋主入手價，2021年5月以總價765萬入手，換算單價25.35萬，如今售屋開價898萬，相較於入手價仍有超過100萬的價差，並非真賠售。
記者致電詢問銷售房仲表示忙碌中，不便回答。進一步詢問當地房仲，一位不便具名的仲介表示，最近很多仲介想要成交，賣房會強調屋主賠售，以求買方目光，但其實並非真的要賠售。
而且現在很多屋主還沒慘到賠售，頂多只是平轉，當房市買氣轉淡，估計到明年可能持續往下，到時看到市面上一堆法拍屋，就會知道中古屋市場也會陸續出現賠售物件，而現在說有賠售或拋售還太早，只能算是個案，多數的屋主還沒有賠售的打算。
據悉，該案「水星光」位於安平國平重劃區，近年房價也出現漲幅，但屬於釋出量較多的地區，該區有上百戶新屋等待去化。住商不動產台南五王加盟店經理李家民表示，該區前年新建案行情1字頭，到去年已經漲到2字頭，今年少數具備景觀的住宅賣到3字頭，不過其他一般的大樓目前開價每坪大約20-25萬，像他有客戶要賣一間「新悅城」屋齡5年住宅，附裝潢開價單坪不到25萬。
房仲提醒，目前該區屋主仍處於套牢階段，房價還沒明顯上揚，需等到明年之後一些投資型物件陸續消化，自住客也入住之後，才有機會解套，因此屋主若非急需用錢，不建議急著賣房。
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