成功路三段靠近捷運文德站一帶屬星雲重劃區，區內擁有碧湖公園等綠地空間，還有傳統市場、商圈以及美國在台協會（AIT），環境清幽引建商推案，例如海川建設就推出預售大樓「碧湖海川」，主打文德捷運、碧湖生活圈的精工美宅，主力格局28－30坪、每坪開價99－102萬元，根據銷售人員說法，由於地段條件優渥，今年9月公開至今已接到多組諮詢電話，人氣相當踴躍。
「碧湖海川」的銷售人員表示，成功路三段鄰近捷運文德站生活圈，地段宜居性高而且離塵不離城，近年推案流行大樓2、3房，新案供給不多致使買氣維持高檔，面對受到房價外溢來自南港的購屋需求，還有來自內科的就業人口，買盤獲得支造成一房難求，例如「碧湖海川」的買盤就不乏內科工程師，目前持續都有接到客戶預約賞屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，成功路三段靠近捷運文德站一帶，當地不乏老屋單價落在6字頭，屋況不錯的價格可來到7字頭，目前已有新案開價突破9字頭，部分新案嘗試擠身百萬俱樂部，挾帶重劃條件致使房價易漲難跌，價格呈現緩漲態勢，不過整體仍是台北市區外圍的行情，只有「文心AIT」等豪宅才有攀上單價百萬元的行情。
陳炳辰提到，內湖的通勤存在塞車問題，還有地處郊區、老宅偏多等限制，經常成為買房抗性，房價也有稍低的情況，另一方面包括內科效應、金融媒體產業多以及區域享有綠地條件，加上捷運優勢還有名人置產等消息，這些都是利空參半的因素，買盤多為在地客或首購、低總投資客，同時也有小資換屋族，整體算是價格友善、產品多元的區塊，難怪成為北市行政區的移轉棟數常勝軍。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
