即便今年11月建物買賣移轉棟數相對去年11月出現大幅衰退，但與10月2563戶相比，仍維持一定交易熱度，而累計今年前11月建物買賣移轉棟數3萬4356戶，雖較2021年同期4萬96戶衰退14.3%，但今年前11月交易量仍創下2015年起，近8年次高紀錄，主因是受到上半年台積電效應拉抬。
台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，目前市場多數能成交物件，多為總價低、裝潢優或地段佳產品，若價格有讓利成交速度提升，由於目前房價已大幅上揚，因此對屋主來說，只要是去年台積電效應前入手物件，基本上轉手都有獲利空間，然而這波台積電效應已發酵超過1年，目前整體已退燒，主因是房價基期被拉高，對購屋族而言負擔壓力重。
然而即便近期交易量下滑，但對建商而言房價卻未下修，頂多就是透過廣告價或早鳥價，吸引購屋族青睞，而今年928檔期進場新案，目前各區仍將挑戰市場新高價，也就是精華區段住宅將坐穩4字頭，甚至上看5字頭；郊區則是全面3字頭成交行情。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，目前新案因單價不斷提高，透過壓低坪數控制總價帶，然而高漲後房價，對購屋族而言仍需要一段適應期，因此短期難見房市買氣大幅提升，可能盤整期會拉長到明年甚至更久。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
