美國聯準會鷹式升息，加上兩岸關係不確定性升溫，澆熄房市，加速外資資金撤回美國，世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超觀察，除外國私募基金近年未進駐台灣外，今年下半年起，外資傳產以最快的速度，委託大型商仲處份資產，像是近月來包含台南廠房、高雄土地都簽委託，要將資產換成資金，回流到美國本土支援母企業。
不過，外資高科技半導體業則與傳產呈現兩樣情，林敬超說，台灣半導體在全球有強勢領導地位，包含艾司摩爾、美光、輝達等半導體外資，皆持續加碼台灣。
除科技業持續投資外，工業物流與資料中心，世邦魏理仕台灣資本市場部工業及物流服務主管詹桂綺表示，統一投資楊梅工業土地物流、大手筆購置航空城土地外，外資一直關資料中心（Data Center）來台設置的可能性，疫情解封後，將著手來台現勘，故看好資料中心與物流需求相關工業不動產。
世邦魏理仕估價及諮詢服務部副董事李智偉認為，目前工業不動產熱絡，其中以新竹表現最熱門，地價從市中心，外溢到外圍的湖口、新豐等，帶動價格上揚，包含開發業、投資商、政府、科技業等，都針對新竹積極詢價、尋求顧問等，投資布局相當積極。
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