根據實價登錄資料,今年6月中壢區忠孝段1316地號,這塊超過6800坪的土地被新店投資開發、勝滿企業以及37位自然人斥資40.19億元收購,不僅暫居桃市今年最高總價不動產交易紀錄,若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算,交易價金也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元、統一超商買進H基地的60億元。

桃園市中壢區近年迎來多項重大建設,包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等,城市發展潛力看好吸引建商插旗.圖為內壢生活圈示意圖。翻攝Google map
桃園市中壢區近年迎來多項重大建設,包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、興建綠線等,城市發展潛力看好吸引建商插旗.圖為內壢生活圈示意圖。翻攝Google map

台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示,6月份揭露的這筆土地交易位在忠孝段,住宅用地行情已觸及7字頭,還是內壢商圈難得一見的大面積素地,買家以單價58.7萬元的價碼取得相當合理,區域發展性也令人期待,推估未來房價有機會上看4字頭,由於土地面積龐大、一次性開發的成本不俗,加上內壢房價仍具前景,據悉土地現已分割4筆地號,推估未來可能採行分期開發。

江政翰指出,這筆中壢區忠孝段的土地創高價紀錄,主要來自四大優勢,首先是面積廣達6842坪開發彈性十足,其次是坐落內壢站前商圈的核心地帶,優渥的地段條件增添市場出手意願,第三項優勢為街廓完整,土地方正而且四面臨路有利產品規劃,最後則是擁有公園景觀加持,南北分別面向忠孝公園、甲蟲兒童公園擁有綠地視野,綜觀地段條件十分出色,可以說是佈局內壢的絕佳選擇。

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