例如11月18日清景麟建築團隊在小港森林公園舉辦品牌發表會，除曝光集團各單位制服，活動地點選在小港史上最大造鎮「清景麟國家公園」接待中心，然而即便接待中心已搭建完成，但建案卻不急於公開，預計明年329檔期前後才會正式進場，整個醞釀期長達3-4個月。
另位於農16特區高雄少見A級商辦「京城IFC」，接待中心早在去年就已完工，但時過2年仍未進場銷售，成為高雄接待中心完工最久，但還未進場特殊案例。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，接待中心完工對代銷而言每月要支付地租、人事管銷也就明顯增加，但目前市場整體銷售氛圍降溫，若毅然決然開案，當潛在購屋族無法適應已高漲房價，可能導致來客不足，成交量慘烈現象，因此多數建商採取先讓代銷進場醞釀，拉長潛銷期，一邊觀察房市景氣與房價接受度。
黃詩萱強調說：「過去預售屋可能半年到一年賣完，如今可能要有2年銷售期，部分大型造鎮案更可能超過3年甚至更久。」
新屋銷售期拉長主因是高雄房價成本衝太快！根據富住通商用不動產統計，高雄今年預售屋均價相對去年大漲超過7萬元，目前郊區成交挑戰3字頭，市區則是4字頭，相當離譜。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，這波房價因地價與營建成本提升，導致建商成本持續增加，過去1-2年甚至出現部分建商因成本控管不佳，個案賺取利潤比例不及已購客房價增幅。
如2021年上半年市郊預售屋賣1字頭，如今房價全面挑戰3字頭，當時買預售屋購屋族，房價大漲5成以上，但建商可能賺不到15%，「過去建案開盤快速完銷在目前景氣氛圍已不可能，銷售期拉長從預售賣到成屋比重提升。」
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