小港過去位於高雄市南邊，距離市區有一段距離，房價長年低基期，當地預售案過去仍有單價1字頭，還被稱為房價友善區，但隨著近2年市區新案不斷挑戰新高，小港房價也補漲，目前已有新建案開價最高3字頭。
根據實價登錄，當地預售案「艾美MOMA2」撇除少數露臺戶成交單價33萬，其他戶別最高成交單價已經來到29.3萬，逼近3字頭。
而目前銷售中的建案位於小港森林公園週邊，其中「華友聯Power City」規劃452戶，開價每坪29-32萬，還有2字頭的房價；預計明年年後開賣的「清景麟國家公園」預售案，開價預計32-38萬。
也就是說小港幾乎已經到2字頭單價的末班車，未來新案售價已要3字頭以上，對當地民眾來說，短時間不易接受。
對此，當地房仲住商不動產高雄餐旅加盟店副店長陳品卉表示，小港過去長年房價持平，但近2年受惠於台積電設廠效應，以及新建案售價拉高區域行情，當地民眾對房價上漲抱持疑惑，接受度不高，而當地中古屋主見到新建案開價3字頭，也受到影響提高售價，加上央行升息及外部利空因素影響，導致買氣觀望，買方也不像去年願意加價買房，目前區域屋齡10年內的中古屋平均開價從先前的每坪18-19萬，漲到22-23萬，透天總價帶也提高，促使想買透天的民眾，甚至考慮到林園市中心買透天，地坪20-25坪透天總價大約1200萬，房價相對小港便宜。
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