售屋網出現一筆待售物件，新北市三重區一間屋齡45年舊公寓1樓，地址位於正義南路37巷，權狀坪數僅6.7坪，規劃2間雙套房，開價518萬，換算單價竟要86.3萬，相當驚人，該房房仲主打距離捷運台北橋站僅550公尺，近天台廣場，可以收租，低總價好入手，適合新手包租公，投資抗通膨。
然而查詢附近實價登錄，同一巷內40年以上公寓近年單價行情25-48萬，而且以同樣是正義南路的其他巷內舊公寓行情來看，今年成交單價最高56.5萬，而該房開價每坪高達86萬，明顯高於行情，每坪多出大約30萬。
《壹蘋新聞網》致電詢問銷售仲介表示，該房開價歸開價，屋主希望開價高一點，讓買方有殺價空間，因此也不一定會按照開價售出，但至於屋主的底價是多少才願意賣，仲介不便回應。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，三重近年房價高漲、低總價物件熱度高，推估是這2個原因讓屋主勇敢開高價。以房價高漲來說，近幾年三重大型建設陸續到位，區內新興重劃區，如二重疏洪道重劃區、仁義重劃區吸引建商大量推案，很多外來客前來購屋，也帶動區域房價明顯走高，近1年三重房價漲幅就超過2成，高於板橋、中永和、新店等新北主要精華區。近期甚至有預售案揭露成交逼近8字頭，也難怪屋主開高價信心增強。其次，今年三重平均成交行情，已達每坪51.8萬，總價1千萬以內想買2房機會已很低，也導致低總價產品市場熱度居高不下。
不過，陳傑鳴提醒購屋者，低總價產品常見房屋坪數過小、屋齡老舊、單價過高等問題。這類產品多數在銀行貸款限制較多，而且未來的轉手性也較差，購買前仍須多留意。
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