提及天玉里的指標豪宅，其中以「富邦777」最具代表性，社區位於中山北路七段77號，參考特殊的門牌號碼因此命名777，這棟基地超過千坪的建築規劃地上11、16層，總計44戶、主力格局92－222坪，搭配20米的半露天泳池、宴會廳、交誼廳、健身房等奢豪公設，包含和碩董座童子賢、富邦集團董座蔡明忠都是住戶之一。
區域房仲業者表示，童子賢的房地產佈局主要集中天母，從早期入手的3戶「天母芝園」，陸續又買進5戶「天母富邦」、2戶「富邦777」以及「皇翔天母」3戶，後續再添購1戶「天母富邦」，曝光的房產佈局就多達14戶，推估總值超過20億元，其中「富邦777」的2戶估計市值高達上億元，單坪仍有百萬元水準，突顯住戶的驚人身家。
該業者提到，中山北路七段屬於天母的豪宅聚落，包含「國泰天母」、「天母富邦777」、「天母紘琚」都在區域內，屋齡相對年輕的「華固天鑄」也在不遠處，豪宅聚落受到名人住戶加持，社區知名度夠而且討論聲浪高，行情每坪超過150萬元，抗跌性極佳更是吸引富豪出手的主因。
無獨有偶的是，富邦集團董座蔡明忠也是「富邦777」的住戶之一，該豪宅於2017年10月成交1筆總價2.98億元的紀錄，總計大約300.27坪的10、11樓戶易主，單價拆算車位大約126.09萬元，檢視謄本發現買方是日商東三積體電子公司，賣方則是蔡明忠本人。值得一提的是，富邦蔡家並非首次出售該社區，2014年5、6月就曾分別出售15樓樓中樓，成交總價3.1億、單價高達135.19萬元，13樓也以總價1.25億元、單價120.2萬元脫手，因此外界研判蔡家仍然持有社區多戶。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，天玉里算是天母正核心，不過發展較早熱鬧商圈逐漸外移至忠誠路一帶，目前以居家日常生活店面為主，房價單坪普遍落在7字頭，要到9字頭甚至百萬元的物件僅佔1－2成，例如「富邦777」、「聯上天母」等指標社區才有單坪百萬行情，如今高價宅案都靠攏外圍，必須往外走才有更多豪宅身影，例如與天玉里一路之隔的指標社區有「國泰天母」、「家居天玉」等，鄰近還有「天母紘琚」、「天母富邦」等，居民大多為長期在地族群。
陳炳辰認為，天玉里挾帶名氣與優渥的居住氛圍，房價具備抗跌特性，但要討論價格走高的新案，或是豪宅房價相對天母其他範圍並非特別突出，不過物件大多惜售，買盤以在地客或換屋為主，至於選舉上的關聯性考量士林以往政治版圖較為偏綠，生活圈又多長者與高階資產族群，同時有利藍營與中間立場，在保護自身資產與意識型態之間上演巧合的預測準則。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
