信義全球資產公司檢視2017年至2022年11月的實價登錄，彙整發現台北的商辦交易規模前五名路段，中山區的樂群二路，最近6年累積交易金額95.2億元，成為北市商辦交易最熱絡的路段，大安區的敦化南路二段以案量69.63億元緊追在後，信義計畫區的松高路也以案量68.61億元排名三，第四名再度由中山區的樂群三路以案量65.82億元拿下，第五名則是中山區的松江路案量49.59億元。
信義全球資產公司商仲部副總周中德表示，目前市場自用需求強勁，面對市中心商辦的租金連年攀升，促使部分企業朝向市區外圍尋找辦公場地，其中樂群二路所屬的大直與市中心一橋之隔，軌道建設便捷還有美麗華百貨、春大直等商場，商圈生活機能可謂相當完整，近年陸續吸引壽險業插旗，例如台灣人壽於2020年就入主樂群二路，斥資36.89億元購入當地指標商辦「台北CBD時代廣場」部分樓層，其他建商也看好大直潛力，包括華固、大陸、忠泰、虹光等業者都進場開發頂辦產品。
周中德提到，調查顯示台北最近6年來商辦交易路段前五名，大直的商辦交易量明顯衝高，例如樂群二路、樂群三路就包辦2個名次，2條路段加總交易量高達161.02億元，即便樂群二路案量同樣多出第二名的敦化南路將近25.6億元，儼然成為北市頂辦群聚的重點區域，商辦選址除了與經濟大環境有關，受到目前國際通貨膨脹影響，商用不動產成為優質抗通膨標的，企業主看準商辦避險保值的特性，加上先天地段優勢更是大幅提升出手意願。
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