頂禾園位於北市中正區臨沂街25號，由頂新集團旗下的頂禾開發投資興建，一層一戶總計19戶，每戶坪數大約150坪，2012年預售期間每坪開價250萬元，加計車位一戶要價將近4億元，住戶非富即貴包含港星余文樂、超跑「積架」代理商都是其中之一，根據實價揭露，8樓戶含5個車位總計216.74坪，今年6月以現金2億7426萬元賣出，換算單價170萬，新買家為住在仁愛帝寶的魏姓自然人，外界推測應是魏家自家人出手。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，頂禾園屬於中正區大坪數豪宅，旁邊緊鄰幸町日式宿舍頗具文化特色，只有19戶並非大型豪宅社區，實價登錄至今僅十筆交易，不過擁有魏家和港星余文樂等名人加持，在中正區頗具盛名，目前社區最高單價為17樓戶的216.7萬元，本次交易的8樓戶單坪170萬元，單價與去年交易的11樓戶相同，整體而言算是便宜入手，同樣符合近年的交易行情。
觀察近年自家人捧場自家建案的案例並不少，包括今年初松濤苑11樓戶由「潤泰新」關係企業「鵬霖投資」斥資8.2億現金買下，換算單價高達250萬元；大安傳家高樓層有三戶，同樣由「江陵機電」林家以「旭海投資」名義購入，單價178萬元更是改寫社區新高；無獨有偶的是，富邦蔡家也以233萬元的高單價買下西華富邦高樓層，元利建設的祥鼎投資也用單價299萬元買下ONE PARK TAIPEI信義聯勤的 32樓戶。
屋比房屋總經理葉國華指出，觀察台北市豪宅的單價，每坪幾乎都在200萬元上下，頂級身價可見一斑，豪宅向來是富人抗通膨標的，加上近年中美貿易戰導致台商持續回流，加上不動產避險優勢，尤其頂級豪宅的稀缺性、獨特性與社交屬性吸引大量資金湧入，此外豪宅的屋齡也有年輕化的趨勢，除了老牌豪宅「仁愛帝寶」，目前指標豪宅例如信義區「首席公館」、中正區「松濤苑」等屋齡皆小於10年，在北市大面積素地愈發稀缺的情況下，新建豪宅成為相當稀有且搶手的物件，豪宅市場已有再起風雲的態勢。
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