南京東路三段橫亙台北市中山、松山區，商業機能繁榮又被喻為「台北華爾街」，不分行政區、屋型今年陸續有華廈大樓轉手獲利，包括松山區屋齡47年的「敦化香榭」之7樓某戶、中山區屋齡5年的「文華麗舍」之3樓某戶，各自皆賣房大賺逾百萬元，儼然成為台北房價最具增值性的路段之一。專家指出，由於地段條件優渥，買家除了有地緣關係的自住客，亦有來自新北市的跨區置產，剛需穩健推升區域房價，不論新舊屋年漲幅皆超過1成，一旦社區跟漲自然擠兌補漲空間。
南京東路三段金融商辦林立，吸引不少企業主就近置產，其中松山區的南京東路三段挾帶百貨商圈機能，屬於台北商業活動頻繁區塊，根據實價揭露，今年房價普遍來到9字頭乃至百萬元，部分社區賣房賺錢，例如屋齡47年的大樓「敦化香榭」之15.15坪的7樓頂樓戶，今年9月以總價1450萬元成交，持有8個月獲利117萬元，此外中山區同樣也有屋齡5年的「文華麗舍」之41.68坪的3樓某戶，8月份也以3488萬元成交、持有7年獲利132萬元，換句話說，不分行政區、屋型今年皆有社區轉手獲利。
中信房屋南京龍江加盟店業務林先生表示，南京東路三段的成交主力為華廈、大樓，屋齡15年左右的大樓每坪成交100－125萬元，屋齡5年內的130~150萬元，由於鄰近捷運站還有百貨商圈加持，黃金門牌更是吸引渴望入主北市的購屋族，加上坐落台北華爾街產品具備稀缺性，剛需穩健推升區域房價，越靠近捷運的房價越高，近兩年追漲1~2成，包括「文華麗舍」3樓戶等當初入手房價低點的屋主，受惠社區增值擠兌利潤，能夠賣房賺錢很正常。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，北市復興南京商圈是企業搶進熱區，近年還有壽險業者獵地佈局，普遍規劃興建商辦大樓，目前屋齡超過30年的B辦租金每坪行情可達2000元，例如「台北金融中心大樓」等指標商辦每坪更有2500－2900元的水準，路段良好更是受到企業主歡迎，尤其近年疫情造成海外投資困難、國內商辦需求大增，同樣容易出現轉手獲利情勢。
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