頭湖國小生活圈大致以民權路、信義路一帶為主，沿途餐飲店林立還有翰林公園的綠地條件，屬於林口核心生活圈，住宅產品以電梯大樓為主，檢視售屋平台能發現，市況買氣相當不錯，例如信義路上整棟15層的中古大樓「榮耀之星」，50.42坪的11樓戶今年9月才以總價1686萬元求售，掛賣短短45天就火速成交，換算單價更是來到36.2萬元，成交價基本都站穩3字頭。
有巢氏林口捷運站前店的業務陳小姐表示，頭湖國小屬於在地明星學區，周邊街廓整齊還有公園綠地，同時鄰近家樂福生活圈、林口國民運動中心，除了成為在地換屋族的首選區域，更是吸引家長為學區設籍前來，剛需穩健挹注房價動能，目前屋齡10年左右的大樓單價站穩3字頭，年漲幅大約1成左右。
而近年陸續還有建商搶進卡位，例如森寶開發就預計在國小旁推出住宅大樓「森寶開發力行段案」，雖然格局乃至售價等皆尚未規劃，考量優渥的地段條件加上營造成本攀升等因素，預期未來新案開價將站穩4字頭。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡認為，頭湖國小原本就受到有學籍需求的家庭歡迎，剛需穩健支撐區域房市，每坪3字頭成為銷售地板價格，房價具有抗跌保值特性，釋出通常很快就能出售，目前以總價1400－2700萬元的2、3房產品去化最快，「不過熱門學區宅釋出量體有限，容易出現抬價情形，建議消費者參考區域行情避免追高進場」。
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