賣房子講究地點與屋況，裝潢同樣不容馬虎，臉書社團最近流傳一張照片，顯示某2房出租物件的衛浴，規劃乾濕分離但洗澡位置卻在乾區，濕區僅擺放一台洗衣機，詭異格局掀起話題，《壹蘋新聞網》追查發現，物件位在新竹市光華二街的某大樓，靠近知名的湳雅大潤發商圈、光華商圈，但仲介低調不願多談，僅透漏開價688萬元而且出租中，對此其他房仲認為格局雖然突兀，地段良好加上售價與市價相仿，還有將近3萬元的月租收益，可望吸引不忌諱格局的買盤出手。
臉書社團「奇葩裝潢分享中心」最近出現一篇文章，內容分享某衛浴的格局，並未提及地點僅提供照片，顯示某浴室用輕隔間進行乾濕分離，不過淋浴用的蓮蓬頭與洗手台共用，輕隔間的另一側擺放洗衣機，有別一般住家常見濕區範圍較小、乾區範圍較大，罕見裝潢掀起網友熱議，多數觀點認為格局詭異，還有人揶揄「這樣是怕洗衣機濕了嗎」、「房東蠻貼心的怕你洗澡洗到一半被電死還特地幫洗機做個防水」，但更多人好奇衛浴所在建築的真實位置。
《壹蘋新聞網》追查發現，該衛浴藏身新竹市光華二街的某7層大樓，屋齡大約30年，地點靠近知名的湳雅大潤發商圈、光華商圈，大樓一層兩戶設有電梯，掀起話題的物件權狀20.58坪、規劃2房2衛，開價688萬元並且標榜全新整理，記者雖然嘗試聯繫仲介，但對方不願評論格局，僅透露目前仍有房客居住，每月能有2.7萬元的穩定收租，更強調持續有人詢問「唯獨價格尚未符合期望才會持續銷售」。
住商不動產新竹金雅加盟店的業務嚴先生表示，光華二街鄰近湳雅大潤發商圈，附近還有光華國中、舊社國小屬於新竹北區的精華地帶，目前中古大樓2、3字頭，地段較好或附帶裝潢的社區可達4字頭，反觀該物件單價3字頭符合市場行情，地點還是在熱門商圈，換算出租投報率能有4％－5％，在住宅表現中相當搶眼，仍可吸引不忌諱格局的消費者，買盤將以在地客為主力。
住宅週報社長陸敬民分析，光華二街的生活機能成熟，可依賴臨近大潤發、中正路商圈，想居往市區、竹科也可在數十分鐘的車程抵達，優渥的地段條件挹注房市動能，目前新案揭露多在3字頭，新的透天2000多萬元，舊屋價差通常少1個字頭，中古大樓普遍2字頭、透天總價1千多萬元，算是相對親民的地段，有利凝聚買氣屬於自用或投資皆適合的路段。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
