捷運萬大線第一期預計2025年通車，其中加蚋站預定地的南萬華生活圈，周邊房價搶先開跑，例如民和街一帶的新案開價坐穩6、7字頭，相較去年抬價大約1成，根據專家說法，房價走高與當地剛需穩健有關，素地稀少加上萬大線建設利多更是推升行情，新案釋出通常很快能成交，已有個案銷售僅剩個位數，新建案以總價1500－2600萬元的大樓2、3房最熱門，買盤則以具有地緣關係的首購、換屋族為主。
萬大線加蚋站（LG04）是台北捷運首次抵達南萬華生活圈，目前正在興建中，站點距離民和街僅650公尺，後者受惠捷運利多成為建商插旗的對象，例如民凱建設就推出預售案案「萬錦」，主打當地罕見千坪基地的住宅大樓，主力格局31－66坪、每坪開價68－78萬元，根據「萬錦」的銷售人員說法，由於地點鄰近捷運站加上新案具備市場稀缺性，房價只要別偏離行情都能迎來買氣，產品諮詢度相當踴躍。
「萬錦」的銷售人員表示，民和街屬於萬華早期開發地帶，屋齡普遍老舊因此新案具備稀缺性，如今受到萬大線工程帶動，尤其加蚋站更是北捷首度前進南萬華，剛需穩健拉抬區域房價，房價6字頭成為新案銷售地板價格，近年推案大多也以萬大線做為賣點，例如「萬錦」距離規劃中的加蚋站大約450公尺，訴求10分鐘生活圈內有6座公園、10所校園，憑藉優渥的地段條件贏得青睞，今年3月公開不到1個月銷售就突破6成，如今銷售倒數諮詢度同樣很熱絡，買盤以在地首購、換屋族為主。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，民和街位於南萬華，雖然不乏老舊社區但居住氛圍寧靜，加上青年公園綠地空間、萬大路商圈機能，還有備受矚目的捷運萬大線開通，房市發展空間不弱，對比北萬華的商業特性以及龍山寺附近紛亂的面貌，南萬華都彰顯宜居性，尤其新案開發潛力強吸引建商推案，實價揭露的熱銷預售小宅已見8字頭，未來房價仍具補漲空間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，萬華區買盤很多出手動機都是想藉此持有台北市門牌，預算有限者看準民和街的親民價位，整體性價比相當不錯，此外也有在地換屋族群以及出租市場需求，能夠提供置產出租客利用，即便是新屋投報率可來到2－2.5%，收租表現亮眼也替房市帶來加分，屬於自用或投資皆適合的區塊。
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