吳鳳路與長江路二段、松江街交叉，鄰近捷運江子翠站以及石雕公園，沿途有各種餐飲店以及便利商店、3C店家，屬於板橋的鬧區之一，檢視售屋平台發現，當地不少電梯華廈的套房開價來到7字頭。
例如華廈「謙乘高」權狀11.83坪的7樓頂樓戶，標榜採光明亮的挑高套房，目前開價838萬元、換算每坪大約70.84萬元，此外也有標榜低總價的7層華廈頂樓戶招售，權狀13.59坪開價950萬元，換算每坪也要價69.9萬元。
21世紀不動產板橋特區加盟店的業務蔡先生表示，吳鳳路靠近捷運江子翠站、新埔民生站，具備雙捷運機能原本就是租屋熱區，10坪的公寓分租套房月租地板價大約9000元，屋況較好或帶裝潢月租可達1.3－1.5萬元，地段良好加上收租表現亮眼，還有近年熱門的板橋區門牌優勢，成功吸引買家入手後充當包租公，買氣穩健自然助長套房行情，每坪開價基本都站上7字頭，年漲幅將近1成左右。
591房屋交易網新聞組組長畢務潔分析，吳鳳路的機能堪稱便利，相較新北市不少外圍區塊具備宜居性，單價6字頭就能買到不的大樓2、3房，總價千萬元內就有機會入手套房產品，還有單坪千元即可承租的物件，收租投報率可達3%，屬於自住或投資皆適合的區域，擁有一定程度的購置性價比，只要價格不過度追高進場，算是當前房市變動下低風險的區域。
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