PTT房屋版有網友以「為什麼才幾個月，房市就會急轉直下」為題發文表示， 幾個月前，房市超級熱絡到房仲、代銷目中無人，想殺價都不理，但才短短幾個月，房市急轉直下，成交量大幅滑落，有人會嘴怎都沒見房價回落，但問這些人怎麼現在不買？卻沉默以對。「難道都沒人預測到幾個月後，會變成這樣嗎？難道是國王的新衣，每個人都在互相欺騙？」
「擁房者都說房價不會跌，無殼者認為房價漲假的，多空都想編造謊言騙自己！」《住展》雜誌研發長何世昌認為，公私部門統計數據，包括成交量、買賣移轉棟數、住宅價格指數等，都是鐵錚錚的數字，房市今年初確實很熱，但接連遇到疫情、經濟衰退、台海危機、大地震等重大利空堆疊，房價依舊有撐，等到臨界點才會反轉，眾多事件發生的巧合，造成買氣急衰。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，台灣房價之前被種種原因墊上去，漲太久、價格太高，如今價格漲不上去，呈現強弩之末，敗象已現。主因是升息速度太快，資金縮水，並與美國匯差太大，錢潮退得太兇，由於台灣屬淺碟市場，「體質不好，外強中乾，風一吹就感冒了」。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出，升息、股市下跌等利空，削減民眾購屋實力，不太願意向上追價；在這波升息浪潮下，全球主要都市房價陸續回檔，台灣很難置身事外，當市場交易量縮已成明確事實，就看房價還能撐多久了。
對於購屋建議，何世昌說，自住客若要管房價漲跌，那叫自住兼投資，純粹自住客是不看房價漲跌，有需求、買得起就去買。至於關心房價的民眾，則要觀察選後，房市買氣若回籠，房價就難有降價的空間。 徐佳馨透露，消費者此時多看、多比較，掌握房市脈動外，還可透過銀行鑑價，了解標的在金融體系的價值，並在自己熟悉的生活圈，挑選合適標的。
陳傑鳴則認為，房市降溫，急售屋、降價屋變多，屋主多半不露口風，民眾可從謄本看出端倪，包含有房屋二胎，或是居住地不在房屋所在地附近，就可能有管理上的不便，此時積極看屋、大膽議價，就可能因此撿到便宜。
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