旗山區「三桃山森林遊樂區」為全台首座私人遊樂園，原名「秋涼山」，樂園於1937年為陳秋涼創立，然而後來因園區內有3顆大型仙桃石雕，成為當地知名地標，因此更名為「三桃山森林遊樂區」。
園內設置有水濂洞、希望之鐘、西歧城、西歧亭、九龍鼎、農村古物館、一心池等景點，並以大量石刻壁畫與人物雕像打造主題場景，園區另規劃空中腳踏車與大溜滑梯，目前仍營運中。
「三桃山森林遊樂區」最早在2014年就傳出要出售，地坪3萬9896.71坪，當時開價僅3.5億元，然而今年年初售價曾調整至5.58億元，如今價格再次調整且開價高達12億7660萬元，換算每坪地價約3.2萬元，與2014年開價相比，售價大增264%。
《壹蘋新聞網》詢問該物件銷售方，永慶不動產鳳山文山文衡加盟店指出，「價格並未標示錯誤，但婉拒接受採訪。」
「三桃山森林遊樂區」價格有無偏離市場行情見仁見智，但《壹蘋》調查，實登揭露今年旗山區土地平均成交單價每坪僅9500元，去年則為1.16萬元。
旗山區歷年單筆土地成交最高價5億5870萬元，面積達15萬7954坪。
「三桃山森林遊樂區」所屬旗山區秋涼山段，該段過去共有17筆交易紀錄，當中僅1筆土地單坪地價成交3萬元，其餘16筆，地價介於單坪2000-7000元。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮指出，「三桃山森林遊樂區」價值難評估，主因是物件具高特殊性，目前在高雄甚至全台各地也鮮少有佔地近4萬坪樂園出售，而購入者未來可朝向規劃長照機構、教育訓練與休閒渡假中心等，「地主開價高低取決於地主對資產認定價值，但超過10億元物件，潛在買方可能有限，必須屬財團才可能評估。」
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