桃園房市近年火熱，其中大有生活圈坐享綠地、純住宅分為，近年陸續吸引建商插旗，例如三元街的新成屋開價來到3字頭，根據專家說法，當地是桃園罕見依山傍水的路段，地段良好加上剛需穩健，連帶推升區域房價，相較3-4年前普遍仍在2字頭，新案價格年漲超過1成，買盤除了在地自住客，由於基期低還不乏雙北客出手，很多是衝著親民房價而來，適合預算有限又偏好自然環境的首購族。
三元街與大有路交叉，屬於大有特區的核心生活圈，沿途設有多座綠地公園，鄰近藝文特區與桃園車站舊市區，生活機能卻毫不遜色，成為建商推案的路段，例如大睦建設就有新成屋「大睦敦品」，整棟地上14層、地下3層大樓，主力格局26－41坪，每坪開價35－37萬元、總價1100－1700萬元，訴求鄰近大面積生態公園、社區輻射5分鐘車程可抵達桃林鐵馬道的景觀宅，根據銷售人員說法，由於地段條件優渥，目前銷售僅剩個位數人氣相當踴躍。
「大睦敦品」的銷售人員表示，三元街兼具自然環境條件，房價比鄰近的藝文特區親民，尤其吸引首購族青睞，近年推案也以首購型產品為主，但也因為買氣暢旺推升新案房價，房價3字頭成為銷售地板價格，相較4－5年前每坪仍在2字頭已有明顯落差，整體年漲幅至少1成，價漲原因除了受到房市復甦出現跟漲效應，營造成本攀升同樣反應在銷售端，不過基期較低仍具市場誘因，買盤不乏來自雙北的自住客。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，大有特區近年隨著市容更新，包括福地陸續改建成生態公園，翻轉外界對區域的負面刻板印象，加上房市增溫帶動區域房市，連帶推升三元街的房價，新案開價基本站上3字頭，買盤以具有地緣關係的自住客為主，尤其還是桃園罕見依山傍水的路段，適合預算有限又偏好自然環境的首購族。
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
