內政部自從宣示要打炒房，釋出《平均地權條例》修正草案，迄今已經快1年，近期卻傳出變數，也就是這個會期，確定不會審議，估計要等2024年總統大選之前才可能再拿出來討論。
外界紛紛盛傳投資客可以鬆一口氣，因為從現在開始到總統大選之前，投資客還有一年多時間可以倒貨；但也有民眾開始擔心，政策若無法有效抑制投資買盤，是否預售屋房價還會持續被堆疊炒高？
對此，《住宅週報》社長陸敬民認為，以目前台灣科學園區來說，民眾不用太過擔心竹科、南科園區房價還會發生投資客炒房、漲速過猛的問題。因為現在的狀況和上半年不同，現階段有中美貿易戰，升級成全面的經濟戰，加上美國縮表以及美元獨強，世界其他貨幣明顯貶值，對經濟產生的影響，反映在房市上，也會逐漸不好。
他進一步分析，觀察竹北高鐵站前寶佳預售案，在今年8月中下旬傳出每坪賣破7字頭新高後，買氣便出現縮手跡象，目前該案傳出暫時封盤，建商也未再有挑戰新高價的動作。
而且據了解，現在科技業開始鼓勵員工休特休假，正常人被公司強制休假，就易產生不太妙的心理，傾向現金為王，寧願先把分紅獎金留在身上，也不會急於投資置產。因此他判斷，即便內政部不打房了，未來也較難再出現投資客炒作、或是搶購買房、拉抬房價的情況。
話雖如此，政治大學地政系退休教授張金鶚仍想提醒，內政部推遲《平均地權條例》修正草案，應是不太了解民意，現在高房價和通膨指數越來越高，讓自住客買房受挫，而打炒房草案若要延後一年多再討論，口袋不深的投資客不會再那麼緊張，急著脫手，相對來說也不會急著降價出脫物件，讓房價回歸合理價位，房價仍有「看回不回」的風險。
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