「威均青塘園」預售案基地3068 坪，位於文平路、文德路、洽溪路、民權路四段等所圍街廓，緊鄰青塘園，將規劃25層住商大樓，為55～102坪3、4房產品，共計167戶，目前已有58筆實登紀錄。
最新實登揭露，今年8月「威均青塘園」19樓戶與20樓戶，分別以總價3948萬、7027萬成交，單價各為62.38萬、61.11萬，刷新青埔最高單價紀錄，其中1戶更達4000萬桃園豪宅門檻。
「禾林 RICH ONE 3」雖有多筆6字頭成交紀錄，內含裝潢費用，故這次「威均青塘園」最高成交62.38萬，才被視為青埔住宅正式突破6字頭的紀錄。
台灣房屋趨勢研究中心經理江怡慧表示，該案基地方正，主打青塘園綠地景觀，園內又有桃園市立美術館，堪稱是絕佳絕版地塊，每次土地標售，皆吸引建商加價搶標。該案一開案就開價5字頭，今年上半年單價最高58萬，下半年就一舉衝高達6字頭。
桃園建商公會榮譽理事長李文科分析，近年造價增加3、4成，以高鐵周圍建案來看，2年半時間房價差了5～10萬。該預售案一開案均價單坪52萬，近期均價上升到57萬，並非建商刻意抬價，而是反映成本高漲問題。
對於青埔單價破6字頭，李文科認為，青埔有高鐵、3座捷運站，以及860億官方、民間投資挹注，未來受惠千億航空城計畫產業投資帶動，青埔目前6字頭屬少數個案，但未來5年只要成本較低的高容積土地建案售罄後，預估青埔5、6字頭建案，將成為常態。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，5字頭在大台北區域有不少購屋選擇，讓青埔買氣稍作停滯，短期續攻力道不足，但長線前景看好，建議可購屋族多比較、大膽議價，目前在房市降溫期，切勿貿然追高。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！★
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
