有網友租屋遇到地下室裂縫,擔心結構安全問題想退租。翻攝PTT
有網友租屋遇到地下室裂縫,擔心結構安全問題想退租。翻攝PTT

專家建議,可依《民法》主張所租賃房屋有危及居住安全,向房東協調終止租約,若不成可申請調解。結構技師戴雲發也說,建議所有權人找結構技師公會,針對需求結構補強作規劃設計,才能確保居住安全。

PTT八卦版有網友發文表示,918地震時,台北震度3級,卻把租屋處20年華廈地下室的梁柱與牆面震出明顯裂縫,不只一根柱子受損,而是與隔壁棟相鄰的3根柱子,以及牆面都有裂縫,其中一個裂縫,大到足以放進整支手掌。

該網友表示,住戶與主委因各自利益問題,不打算請結構技師做鑑定,找廠商估價3萬元,要把這些裂縫「處理」好,因擔心結構安全,詢問租約還有3年,能解約、退還押金嗎?

租屋地下室裂縫,讓租客想搬走。翻攝PTT
租屋地下室裂縫,讓租客想搬走。翻攝PTT

崔媽媽基金會法扶組長曹筱筠表示,《民法》424條,以危害安全或健康為由終止租約,雖多適用於輻射屋、海砂屋等既成事實,若管委會、區權人沒辦法結構安全問題,建議租客可以此主張向房東協調,若是不成也可走申訴管道。

戴雲發看完該網友照片後認為,從估價單包含除鏽事項推測,鋼筋可能生鏽,原因可能是海砂屋,或是牆壁長期滲漏水,讓原有混凝土有些許崩裂,經地震搖晃後,才讓問題更為凸顯,「看起來蠻嚴重的」,建議住戶找專業結構技師公會勘驗,針對需求結構做補強等相關規劃設計,才能確保居住安全。

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