房市928檔期稽查　北市1案紅單違規最高可罰100萬

北市府地政局攜手中央、稅務、消保、建管等單位，於今年9月14日及21日展開今年度第二次預售屋聯合稽查，共查核內湖區「家騰真」、南港區「中研首席」、信義區「琢格77」、文山區「公園首璽」、萬華區「貴暘御景-豪景樓」及大安區「亞昕敦南」等6案。

這次查核四大重點包含預售屋實價登錄資訊申報、銷售資訊及契約銷售前報請備查、契約及購屋預約單（紅單）是否符合新法規範等，另外，也針對不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合規。

地政局指出，這次查核結果，紅單合格率為83%、不動產經紀業查核缺失率較前期下降3成，其餘查核項目100%符合規定。

地政局表示，「亞昕敦南」有約定保留出售之事項，將按《平均地權條例》規定，按戶棟裁處15-100萬元。地政局黃視察補充，該紅單標註價格須經雙方同意，已有約定保留出售的事項，已請業者陳述意見，違規明確將依規定開罰。

地政局自2021年7月預售屋管理新制實施，自行辦理或跨機關聯合稽查預售屋共計31場，截至今年9月，業者遭查獲未依規定申報契約即銷售2案，裁罰8萬元；所使用契約不符合預售屋應記載及不得記載事項者4案，裁罰93萬元；使用紅單不符合規定者4案，裁罰165萬元；預售屋實價登錄違規80案，裁罰1596萬元。

黃視察表示，紅單常見違規，包含逾期未補足定金或逾期未簽約即為違約，沒收定金，等不利消費者條款，以及約定保留出售事項等。另外，因預售新制上路過渡期，業者因算錯期限因而逾期申報，或寫錯面積等，按規定按件裁罰，累計加重罰金等，每件可罰3-15萬，故罰款金額加總數字可觀，今年下半年起業者熟知規定後，相關違規明顯下降。

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