今日國產署南區分署舉辦地上權土地標售，當中最受矚目位於岡山87期重劃區鵬程路與鵬程東路口，佔地面積1077.4坪住3-1土地，標租底價2億5470.4萬元，換算每坪23.6萬元，結果出乎意料無人投標。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，區段天玉集團過去以每坪72.8萬元購入所有權地，而此次地上權地底價23.6萬元其實不高，然而近期房市景氣翻轉，造就整個所有權宅交易萎縮，當所有權買氣不如預期，地上權宅也連帶受到影響。
此次流標地上權土地包括岡山87期、前鎮區興南段2400坪土地、茄萣區興達段3002坪土地及台南安平古堡段3370坪土地，僅位於嘉義市南門段垂楊路536坪商業地，標租底價1億4808.7萬元，福茂開發以1億6455萬元購入，換算每坪地價約30.7萬元。
近期高雄市地上權宅推案包括鳳山區「城揚大家」與基地緊鄰三民區民族國中，同為城揚建設目前尚未進場大樓預售案「KS1」，依據《壹蘋新聞網》了解2案每坪成交單價主力落在24-28萬元。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，地上權宅在這波景氣下修過程，買氣將有所影響，地上權優勢在房價為所有權約7-8折，但貸款成數低，未來要轉手銀行評估價值只能依當下景氣評定房屋現值，而承接方也須拿出較多自備款，「建商評估地上權土地時，地價只是判斷因素之一，目前營建成本高漲，高市地上權宅成交都要25萬元甚至更高，當營建成本每坪粗抓就要13-15萬元，地上權房價也跟著上揚。」
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