網友在臉書「買房知識家」提問,買房會考慮在火葬場600公尺內的房子嗎?因為現在房價偏高,看到喜歡的中古屋,價格300萬-350萬之間,而且屋齡也不老,因此列入考慮。

該貼文引來上百萬網友回應,有人認為「火葬場是最大的嫌惡設施,包含空汙、噪音、塞車、運送車天天經過,進出的人沒有一個在笑,天天都看的到和尚尼姑牧師修女,建議思考一下孟母三遷的故事!」、「日後很難脫手,原屋主也是受不了才賣的吧」、「離火葬場近的房子,空氣中都會有一股灰塵的味道,每次聞到就知道在燒了….」、「每天都在巴比Q」、「呼吸系統疾病像肺癌、肺腺癌通常察覺都很嚴重了,除非定期健檢,不然燃燒產生的PM10和PM2.5是很難代謝的」。

台北市唯一的火葬場在「第二殯儀館」,距離最近的社區是大安區的「大安晶典」,距離700公尺。
台北市唯一的火葬場在「第二殯儀館」,距離最近的社區是大安區的「大安晶典」,距離700公尺。

對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,以台北市來說,唯一的火葬場在「第二殯儀館」,距離最近的社區是大安區的「大安晶典」,距離700公尺,步行約9分鐘,其房價相較於距離稍遠,房價不受二殯影響的單價9字頭社區相比,至少有3成差距;第二鄰近的是文山區「南方藝術宮殿」,距離約1.1公里,步行約15分鐘,周遭平均房價約4字頭,相較於其周圍距離稍遠的6字頭社區,房價也有25%差距。顯見有火葬場功能的殯儀館,對房價來說,殺傷力堪比凶宅。

陳泰源指出,由於設置火葬場要經過環評,相關法規一定很嚴,以二殯舉例,周圍都是山,綠覆率高,所以對空汙及噪音問題,較不用擔心,多半是心理層面受到的影響比較多。

他提醒,在猶豫是否購買火葬場周邊住宅之前,不如想清楚是否真的有必要,由於目前房價有反轉向下修正跡象,與其非要買房,不如考慮暫時租在環境較好的地段,多多觀望,在升息階段多存自備款,輕易衝動買嫌惡設施周邊的宅,也要考慮將來的轉手性,房價恐會受到影響。

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