京華城於2001年10月開幕後，曾經風光一段時日，之後日漸走下坡，最後無法抵擋業績下滑壓力而決定公開標售，直到2019年9月間，流標多次的京華城購物中心進行第4度標售，其底價為342億元，最後竟由威京集團的關係企業，即中石化旗下的鼎越開發，以超過底價30億元的372億元得標，當時創下國內商用不動產標售金額最高紀錄，引發外界質疑是否為「左手換右手」的戲碼，不過，威京當時強調一切合法，事後於2022年10月動工改建「京華廣場」。
不過，檢調懷疑，京華城土地當初底價342億，鼎越卻高於市價30億的372億元得標，涉嫌違反《證券交易法》非常規交易、特別背信等罪，而集團主席沈慶京疑為幕後主導者，因此列為被告。
台北地檢署檢今天(26)日指揮調查局北機站，持法院核發搜索票搜索威京集團總部、中石化、鼎越開發、京華城等公司，同時搜索中石化時任及現任董事長及相關涉案的集團幹部等被告住居所共20處，並以被告身分約談中石化前後任董事長，時任鼎越開發公司董事長朱亞虎等18人及4證人。
威京集團於1987年取得唐榮鐵工廠位於北市八德路的機械廠舊址後興建建立京華城商場，2001年風光開幕，但18年後不敵虧損，正式於2019年11月30日結束營業，商場則外招標，最後由威京關係企業中石化子公司鼎越開發以超過底價30億元的372得標，計畫將原址改建為頂級商辦。
檢調查出，鼎越開發原名為中石興公司，是中石化百分百轉投資的子公司，直到2014年改名為「陶朱建設公司」，該公司就是負責興建知名的「陶朱隱園」建案，等該建案完工後，陶朱建設再於2019年改名為鼎越開發，隨後就開參與京華城土地開發案投標。
鼎越開發是中石化100%轉投資的子公司，原名為「中石興公司」，為了興建陶朱隱園公司，2014年更名為「陶朱建設公司」，等待完工後，2019年再更名為鼎越開發，中時化則不斷增資鼎越，將鼎越資本額從1億元增資到350億，才得以參與京華城土地投標。當時媒體就質疑，京華城土地於2021年底完成買賣過戶，鼎越取得近150億元的新光銀行聯貸後，京華城公司就開始減資，錢都還給股東。而鼎越除有350億資本額，又向銀行貸款約150億，完成購地後還有約120億元，這筆買賣讓2家公司及股東賺得口袋飽飽。
檢調因此開始追查，發現這筆交易的底價是342億，但成交價卻高於市價30億的372億元成交，懷疑涉及非常規交易，今天發動搜索約談行動，全案並朝違反《證交法》非常規交易、特別背信罪方向偵辦。
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