王爺壟重劃區面積大約70.4公頃,範圍以東為中正路、西邊為縱貫鐵路、北臨北勢溪、南邊與老湖口都市計畫區相接,距離竹北車程僅10分鐘,附近則是湖口工業區,憑藉產業人口紅利發展成為推案重點。
例如佳昕建設就在中正二路推出預售15層大樓「昕承」,主打300坪自家公園、 珍稀大視野景觀的精工宅,主力格局25-37坪、每坪35-36萬元,此外坐落中正二路、屋齡2年的成屋案「湖心森林」,主打基地面湖景第一排的精工宅,主力格局28-42坪,近一年每坪成交均價大約24.1萬元,新成屋或預售單價基本站穩2字頭。
![王爺壟重劃區距離竹北車程僅10分鐘,附近是湖口工業區,憑藉產業人口紅利發展成為推案重點,例如佳昕建設就在中正二路推出預售大樓「昕承」,主打300坪自家公園、 珍稀大視野景觀的精工宅。翻攝Google map](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-11/A730992DFE4227E339241BAD3B919623/1dfb5b29cb61929f43d38ac377eeef3b_1280.webp)
「昕承」的銷售人員表示,王爺壟重劃區是新竹湖口的熱門地段,能夠接納火車站生活圈的人口,剛需穩健帶動房價攀升,近年推案都是區域型建商的產品,目前成屋透天總價多在1000-2000萬元,新成屋和預售大樓單價都在2字頭,房價呈現緩漲態勢,不過價格相比竹北等房市熱區動輒6字頭便宜,購屋門檻親民成為區域特點,買盤除了具有地緣性的自住客,還有衝著價格而來的首購族。
有關湖口地區房市近況,全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,湖口房價因竹科與近年新竹房市帶動走揚,除了王爺壟一帶的房價呈現漲勢之外,還有維東重劃區,由於鄰近大學具備租屋市場,臨火車站與中山路主幹道也是交通特點,加上距離湖口交流道與台一線也不遠,目前透天產品揭露不乏總價千萬元以內,低價優勢也讓買氣維持熱絡。
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