王爺壟重劃區房價補漲　中正一、二路新案「2字頭成首購天堂」

王爺壟重劃區面積大約70.4公頃，範圍以東為中正路、西邊為縱貫鐵路、北臨北勢溪、南邊與老湖口都市計畫區相接，距離竹北車程僅10分鐘，附近則是湖口工業區，憑藉產業人口紅利發展成為推案重點。

例如佳昕建設就在中正二路推出預售15層大樓「昕承」，主打300坪自家公園、 珍稀大視野景觀的精工宅，主力格局25－37坪、每坪35－36萬元，此外坐落中正二路、屋齡2年的成屋案「湖心森林」，主打基地面湖景第一排的精工宅，主力格局28－42坪，近一年每坪成交均價大約24.1萬元，新成屋或預售單價基本站穩2字頭。

「昕承」的銷售人員表示，王爺壟重劃區是新竹湖口的熱門地段，能夠接納火車站生活圈的人口，剛需穩健帶動房價攀升，近年推案都是區域型建商的產品，目前成屋透天總價多在1000－2000萬元，新成屋和預售大樓單價都在2字頭，房價呈現緩漲態勢，不過價格相比竹北等房市熱區動輒6字頭便宜，購屋門檻親民成為區域特點，買盤除了具有地緣性的自住客，還有衝著價格而來的首購族。

有關湖口地區房市近況，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，湖口房價因竹科與近年新竹房市帶動走揚，除了王爺壟一帶的房價呈現漲勢之外，還有維東重劃區，由於鄰近大學具備租屋市場，臨火車站與中山路主幹道也是交通特點，加上距離湖口交流道與台一線也不遠，目前透天產品揭露不乏總價千萬元以內，低價優勢也讓買氣維持熱絡。

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