根據信義房屋官網統計,2022全年一般住宅去年熱搜前十名的社區,依序為美河市、新巨蛋、海洋都心No1、玉上園、成功國宅、碧波白、鄉林皇居、水蓮山莊、南港國宅、宏國大鎮,共通點都是戶數較多的社區,尤其榜單前10名就有9個社區在雙北市,中南部唯獨台中西屯的鄉林皇居入榜。

專家分析,入榜前五名都是量體大、交易量多的大型社區,在售戶數較多購屋需求量大,搜尋量自然更高。信義房屋提供
專家分析,入榜前五名都是量體大、交易量多的大型社區,在售戶數較多購屋需求量大,搜尋量自然更高。信義房屋提供

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,入榜前五名都是量體大、交易量多的大型社區,在售戶數較多購屋需求量大,搜尋量自然更高,但不代表現況賣壓大,例如熱搜第一名的美河市屬於捷運共構社區,具備到站即到家的優勢成功吸引購屋族,社區還因IKEA和京站進駐大幅提升機能,在利多話題加持下買氣水漲船高,目前2房產品近期成交已見7字頭,更是常見轉手獲利情勢,這類本身有名氣社區被討論的機會也更高。

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,觀察國人購屋選擇,二房型仍為市場首選,主要與人口變動及房價有關,少子化現象導致家戶人口變少,高房價環境更是促使坪數需求降低,2房產品在空間或價格更能貼近市場需求,在都會區更能擁有穩定剛需,依舊扮演購屋族的主要選項。

美河市屬於捷運共構社區,具備到站即到家的優勢成功吸引購屋族,目前2房產品近期成交已見7字頭。網友提供
美河市屬於捷運共構社區,具備到站即到家的優勢成功吸引購屋族,目前2房產品近期成交已見7字頭。網友提供

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