興隆社宅E區基地約959坪,位於文山區木柵路與興隆路口附近,緊鄰木柵公園,規劃興建1棟地下4層、地上20層建築物,總樓地板面積淤8724坪,附近有文山運動中心、明道國小、景文高中、再興中小學、景美女中等多所學校等機能,也鄰近尚未通車的捷運馬明潭站預定地。
該工程2019年動工,預計2023年12月完工,日前舉行上梁典禮。該大樓除將取得銀級綠建築標章、銀級智慧建築標章、耐震標章、無障礙住宅標章外,更將提供263戶出租社宅。
北市都發局科長住宅工程科長張裕隆表示,263戶社宅中,包含1房型(10坪)192戶、2房型55戶(16.8坪)、3房型16戶(21.8坪),以上坪數均不含陽台;完工前將由主責部門訂定租金對外頒布,應與附近社宅租金相去不遠,且會有分級補貼制度,實際租金仍以市府公布為準。
若以鄰近的興隆公宅D2區已公布的租金,其中一房型12坪月租金7100元,為例,外界推估E區社宅,租金有機會壓在萬元以下水平。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,文山區月租金水平,每坪約1100~1200元,相對台北市區平實,若以社宅以行情打8折計算,10坪套房租金可能不到萬元,可望吸引民眾踴躍申租,另外,該社宅近捷運南環段站點,帶未來通車,交通機能將能大躍進。
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