依國家科學及技術委員會統計，目前在南科上班員工突破9.3萬人，預計今明年將會出現超過10萬人大關，該現象也讓周邊預售屋買氣提升。
台灣房屋集團趨勢中心統計，去年台南預售屋買氣最熱絡位於安南區，成交比重佔27.7%，每坪成交單價突破3字頭來到30.8萬元，同屬南科周邊亦有善化區，成交比例佔整體7.1%，每坪均價33.6萬元，永康區佔比則為6.6%每坪均價33.2萬元。
預售屋十大熱區中，均價還在2字頭僅剩四區，包括歸仁均價29.5萬、仁德28萬、新市26.3萬、麻豆24.1萬，北區及東區均已飆上4字頭。
台灣房屋安南加盟店店東黃大寶表示，近年來台南預售屋房市跟著產業建設走，北南科、南有沙崙智慧科學城，也就是台南市長黃偉哲所強調的雙軸心發展，而目前預售屋房價郊區全面成交3字頭，如安南區交易量最大就落在九份子重劃區；歸仁則在台南高鐵特區，「即便近期房市買氣出現降溫，但產業園區周邊預售屋至今尚無房價修正，主因是整個產業鏈已出現剛性購屋需求。」
統計發現北區與東區預售屋房價已站上4字頭，包括大樓預售案「世界巨星」與「藏美表參道」甚至出現5字頭成交。
藏美建設執行副總經理徐開民表示，目前台南市區精華地段新屋房價全面坐四望五，郊區則為3字頭，台南除產業建設外，大型公共建設多，如捷運及北外環道路等，成為支撐房市主因，即便今年房價不會持續爆衝上揚，但盤整下也難下跌。
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