「希望の翼」近南科與台南產業園區 8分鐘到市區末代2字頭搶市
【記者葉家銘／台南報導】央行祭出第7波信用管制讓全台房市買氣下滑，然而卻仍有少數個案，在近期進場銷售開紅盤，如泰嘉開發攜手清景麟建築團隊在上周大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」早鳥潛銷，不到一周就出現約70餘戶下訂，區段主打社區位於南科與台南產業園區間，近2000坪社區開發，末代2字頭到3字頭房價，車程8-10分鐘可到市區海佃商圈，因規劃首購首換族好入門坪數，具低單價、低總價優勢，成為建案吸引來客主因。
台南千萬元內買哪裡 安南善化歸仁上榜32-35坪為主力
【記者葉家銘／台南報導】房價基期不斷提高也讓民眾買房壓力越來越重，而當預算有限下能買到坪數也越來越小，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對過去1年台南預售屋總價千萬元內購屋統計，當中鄰近市區的安南區成交量最高，總計超過300戶，平均購屋總價落在917萬元，購置坪數落在33.2坪，交易量上榜另有善化、歸仁、新營與關廟區，購屋坪數落在35-36坪。
壹蘋頭家｜泰嘉攜手清景麟推「希望の翼」 呂金發口碑行銷創品牌新高度
【記者葉家銘／台南報導】過去10年若有購屋的你，有無選擇好的建商品牌為自己財富增值？深耕南臺泰嘉開發，近期攜手清景麟建築團隊，於安南區推出「世界之心」系列2期「希望の翼」，社區主打坐落在台南產業園區與南科間，近2000坪基地僅興建308戶住家與2戶店面，不到30%超低建蔽率且建案沒規劃中庭戶，著重通風採光視野，訂簽18萬元起，末代2-3字頭房價，屬台南少見低單價、低總價，但具高品牌價值口碑建案。
台南綠線未蓋房價先漲？ 新化低基期漲幅123%
【地產中心／台南報導】台南捷運深綠線已完成可行性研究期末成果，不過計畫還有待送交通部審議通過，沿線區域房價已先漲翻？！根據台灣房屋集團統計，台南捷運深綠線預定計畫路線，行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區，這五大行政區近三年房價已全面上揚！其中新市、歸仁及新化區，漲幅均達6成以上，同時新市與歸仁區平均房價，更從1字衝破3字頭，而新化區平均房價也從12.5萬元，今年上半年上揚至27.9萬元，漲幅翻倍高達123.2%，漲勢力道位居五區之首。
央行第7波信用管制前價量創新高 高雄預售屋均價首戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應與台積電設廠楠梓，讓台南高雄今年出現史上最多預售屋成交量，而該現象在Q3出現房價高點，《壹蘋新聞網》統計台南高雄1至9月20日，也就是央行祭出第7波信用管制時間，台南預售屋總成交戶數已來到8003戶，每坪均價35.16萬元；高雄更達1萬3837戶，每坪均價38.24萬元雙創新高，而值得留意的是7-9月20日，兩都單價分別35.72與40.08萬元，皆為史上單季新高，該現象也逼使央行不正視高房價問題。
歸仁高鐵產業進駐帶動買氣 晚1年置產新增房貸超過150萬元
【記者葉家銘／台南報導】隨著房價不斷上漲，也讓民眾購屋坪數持續減少，都會區購屋主力也多落在2-3房，《壹蘋新聞網》依財團法人台灣聯徵中心統計，今年上半年台南新增房貸授信額，多數行政區落在總價千萬元內，僅東區突破1000萬元來到1008萬元，而新增房貸授信額最多落在歸仁高鐵，晚一年多153萬元，專家分析，區段預售屋均價不斷上揚，帶動整體價格提升。
外地建商推案趨於保守 台南建照使照雙減供給高峰已過
【記者葉家銘／台南報導】南科效應發酵多年，但在今年台南房市卻呈現建照使用執照雙減現象，《壹蘋新聞網》依內政部資料統計，今年1-8月台南建照與使照數分別為6443戶與5728戶，而面積為26.04萬坪與24.31萬坪，數據相對2021-2022年高峰相比，已出現明顯下滑！專家分析，台南推案多屬外地建商大舉推造鎮才會出現供給增加，而因政府積極打炒房，建商趨於保守。
創價銷售九份子續揚 大樓預售屋單坪逼近5字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售，當中善化、新市等行政區，均已出現預售屋房價站上4字頭，最高5字頭成交，而相對善化新市遠離市心，這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區，區段從早期1-2字頭房價，如今新屋全面成交逼近4字頭，甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元，改寫區段新高紀錄。
南科效應後沒跌過 台南房價Q2再創歷史新高
【記者葉家銘／台南報導】2017年台積電宣布在南科興建3奈米廠，也讓台南城市轉型看見曙光，並搖身一變成為南台灣半導體產業重鎮，而該現象也直接影響整體交易動能，《壹蘋新聞網》依財團法人金融聯徵中心統計，台南房市從2018年起就不曾出現房價下滑，無論公寓、大樓或透天厝，總價鑑估值不斷上揚，並在今年第2季持續改寫紀錄。
台積電美光超微持續投資 台南預售屋房價持續走揚創新高
【記者葉家銘／台南報導】台積電從1995年晶圓3廠量產，進入8吋晶圓廠階段至今已邁向30年，然而真正讓台南房價出現大幅上揚卻是近5年，讓市區精華地段從2字頭房價到全面邁向4-5字頭，郊區則受南科效應影響，房價跳漲，當中善化、新市、安南均有個案坐穩4字頭成交，《壹蘋新聞網》統計，全市5年預售屋均價從5年前21.8萬元成長到今年35.4萬元，漲幅達6成。
逾十大建商卡位 鹽行國中地價5年漲7成住家單價4-5字頭
【記者葉家銘／台南報導】鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，《壹蘋新聞網》依據實登統計，區段過去5年，地價從最低1字頭買到7字頭行情，均價漲幅高達7成，而區域房價包括「國泰仰睦」與「遠雄山禾」預售屋均已見最高5字頭實登。
央行出手買氣豬羊變色 陸炤廷：明年估交易量縮3成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上新青安優惠房貸等利多，造就今年上半年房市買氣活絡，然而隨著各銀行不動產放款逼近滿水位，央行祭出第7波信用管制，該現象讓今年第4季交易動能大減，高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，第7波信用管制雖排除繼承者，但對整體市場傷害造成，購屋族觀望氛圍提升，明年買氣一樣難樂觀，可能減少至少3成。
比九份子便宜2成 泰嘉「世界之心」實登476戶單坪最高35萬元
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市圍繞在南科效應，也造就南科周邊郊區房價出現4-5字頭，然而民眾若要卡位相對便宜住宅，不妨可到安南區選購預售屋，買在相對低點風險也較小！《壹蘋新聞網》統計台南今年最賣建案，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」，從5月進場至實登揭露日也就是8月13號，累計銷售476戶，每坪最高單價35萬元，而建案大賣主因在於鄰近九份子重劃區但房價便宜至少2成。
泰嘉攜手清景麟 南科宅「希望の翼」末代2字頭訂簽18萬元起
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓整個台南房價基期大幅提升，依實登揭露，全市今年預售屋均價在1-7月已來到單坪35.1萬元，相對2023年全年均價33.8萬元持續上揚，當地價不斷上漲且營建成本持續提升，購屋族若要置產可選擇低基期且具願景區，而就在今(13日) 泰嘉開發攜手清景麟建築團隊，於安南區安佃街舉辦大樓「希望の翼」動土，基地1982.6坪，建築採低建蔽率與高綠覆率，2-3房社區310戶，房價鎖定末代2字頭至3字頭前段。
安平蓋超高地標豪宅 泰嘉泰郡清景麟引國際團隊挑戰房價天際線
【記者葉家銘／台南報導】由泰嘉開發、泰郡建設與清景麟建築團隊，3大建商於安平區光州路與健康路三段金城段建案，於2020年11月合資10.28億元，以單坪65萬元取得1582坪土地，今(19日)舉辦動土，社區僅興建84戶，建築外觀為新加坡Aedas設計，公設、室內設計、地景藝術及1-2樓基座建築為橙田建築室研所建築師羅耕甫操刀，未來將打造2棟27與21樓，百坪豪宅雙塔建築，市場評估房價將挑戰台南新高天際線。
南科效應持續發酵 安南永康預售屋漲幅3年達5成
【記者葉家銘／台南報導】南科去年營業額突破1.5兆元，成為全台3大科技園區之首，而該現象也讓南科效應持續發酵，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計近3年預售屋房價漲幅，去年包括南科周邊如安南、安定、永康與新市區房價均出現大幅上揚，當中安南、永康與新市均價皆坐穩3字頭，漲幅落在46-50%，專家分析，低基期房價區出現補漲，造就漲幅較大均位處南科周邊。
九份子王造鎮 泰嘉科工案「世界之心」3字頭搶台積客
【記者葉家銘／台南報導】購屋若能買在相對低點，未來隨著產業建設與人口進駐，房價增幅也會越來越大！《壹蘋新聞網》統計今年上半年台南預售屋交易量發現，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」出現高達455戶實登，榮登今年南市熱銷王，專家分析，建案每坪均價落在3字頭出，建商品牌加上價格具競爭優勢，周邊亦有穩定租住屋需求，成為建案大賣主因。
南科效應發威 善化蓮潭里所得中位數166.5萬居6都之冠
【地產中心／台南報導】財政部近期公布2022年綜合稅資料，住商機構據此統計，彙整出六都平均「最富里」，其中台南蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，該里鄰近南科，磁吸高資產科技人才進駐，致使區域平均收入高於全台不少。
南台預售屋坪數大縮水 2-3房為主力低總價賣得快
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升，該現象也讓過去首購與首換族，對於購屋預算不得不面臨提高！永慶房產集團針對近1年來台南與高雄總價1200萬元預售屋，坪數變化統計發現，台南坪數衰退4-12%；高雄則減少最多來到22.4%！專家分析，當購屋預算有限，房屋單價不斷提高，相對的購屋坪數勢必下修，目前市場主力多落在22-40坪，當中30-32坪2+1房格局，購屋族接受度較高。
南科效應善化新市安定5年漲6-8成 中古屋2字頭還買得到
【地產中心／台南報導】台灣三大科學園區已成台灣重要的經濟命脈，更明顯帶動區域房市的發展。永慶房產集團觀察2019年至2023年期間，三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化，發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出，其中台南市的安定、新市區5年間漲幅超過八成最狂！而受惠於園區題材效應，新竹縣寶山鄉近5年漲幅也達七成以上。
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