善化新市邁向全面4字頭　「淳真年代6」打造南科剛性宅

負責銷售湘澂國際總經理謝宗澂表示，建案位於平等路，周邊有著善化區商業機能最為熱絡中山與中正路商圈，至南科園區僅需沿著善美大道就可到達，車程落在5-10分鐘可達園區，而「淳真國際」與「璽慶王」長期深耕南科周邊自住客，6期預計5月進場銷售，因規劃主力2-3房且剛性需求坪數，目前已有近千組預約，但房價目前未定。

南科效應讓善化與新市預售屋均價不斷上揚，依據實登揭露，善化區從2023年均價30.8萬元，至今年已來到36.7萬元，3年房價增幅19%！而今日動土「淳真年代6」周邊，近期有大樓案「明日新城安」，實登揭露16戶，每坪房價落在37.7-42.7萬元；另麗欣建設大樓預售案「興華苑」，屬地上14樓建築，實登揭露8戶，戶戶4字頭房價，落在每坪42.3-45.3萬元。

受惠南科效應發展，目前善化區預售屋新高為翰唐建設，位於民生路預售案「未來館5」，每坪成交46萬元；而新市區最高單價則為海悅建設造鎮案「世界南科A」，單坪成交突破51萬元。台慶不動產台南善化南科加盟店店東謝旺瑋分析，今年善化房價若屬精華地段，均挑戰坐穩4字頭，甚至高樓層邁向單坪45萬元以上行情，購屋客層持續鎖定南科新貴，多以2-3房為銷售核心。