鹽行國中房價再創新高　地政局賣地每坪底價45.9與58.1萬元

鄰近南科又有國道可串聯的新重劃區成為建商積極購置目標，當中區段擁有台南人口最多的永康區，因素地開發逼近飽和，因此也讓許多大型建商積極卡位鹽行國中區段徵收區，包括國泰、光洲、宏普、寶佳、櫻花、春福、茂德、泰嘉等逾十家大型建商過去均有購地紀錄！而《壹蘋新聞網》依據實登揭露，近3年區段預售屋成交單價分別為40.70、42.37與43.51萬元，今年房價再次改寫區段新高，主因包括「遠雄山禾」、「櫻花南科之櫻」、「木津川」等個案均有不少4字頭成交紀錄。

此次地政局在鹽行國中釋出3筆抵費地，住宅區單坪底價45.9萬元；商業區則為58.1萬元！富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，去年底桃園建商大牛牛建設以單坪79萬元，總價6.27億元購地，創下區段地價新高，此次地政局標售底價合理，然而隨著央行祭出第七波信用管制，導致整體市況買氣低迷，因此建商普遍購地趨於保守，而央行規定購地後須18個月限期開工，也讓建商意願下滑，是否會出現建商搶標，在地建商恐較無意願，須看外地建商是否持續進場卡位。