同屬善化吃南科效應　安盛建設在茄拔推2字頭低公設比電梯華廈

統揚廣告總經理黃希成表示，南科效應發酵也讓周邊幾個行政區房價不斷上揚，甚至已出現預售案成交5字頭，而公司所承接安盛建設所推出「安盛首善」，主打低公設比、低總價、高坪效優勢，社區公設比僅21%，讓室內空間相對30%華廈甚至35-38%大樓，有著更大居住空間，而建案入門檻總價598萬元起，讓購屋族買到高CP值住宅。

茄拔國小周邊近年來供給量大，但社區規模普遍不大，如豐昱開發地上8樓預售案「豐昱沐合」，社區20戶目前實登揭露9戶，每坪成交26-31萬元；泰廣建設所推出地上8-9樓華廈「樂樂南科」，社區158戶實登已突破百戶，每坪單價落在25.9-34.8萬元；另奇詮開發推出地上6樓，社區30戶預售案「奇詮齊全2」，目前揭露11戶，單價落在25.4-29.5萬元。

永慶不動產南科陽光加盟店店東張家驊分析，善化新市近年來幾個指標重劃區，房價出現4-5字頭成交，然而茄拔國小距離南科園區車程約15分鐘，但房價單坪便宜超過10萬元，甚至15萬元，若以20坪小宅一來一往就少了200-300萬元，因此近期不少建商大舉在茄拔生活圈推案，而推案類型多屬電梯型公寓與華廈，社區規模普遍不大，居住較單純，公設比也相對較低。