臉書社團《台北之北投幫》最近出現一篇文章,民眾蔡小姐自稱在新莊區昌隆街買房,交屋不久發現地板隆起還破裂,找仲介被對方質疑是自己造成,還被以天災肇事為由拒絕負責,就連屋主也堅稱不是他的問題!
根據蔡女說法,房子已經投入全部存款,如今求助無門「可能連過年都沒辦法好好的在自己的家裡面過了」,不禁感嘆「在台灣就是消費者自行倒楣要自己去處理」。文章還附上影片,可看出地板沿著筆直的縫隙隆起,部分磁磚飛濺一旁裸露出水泥地面,走路稍有不慎就可能摔倒,現場怵目驚心。
蔡小姐表示,自己是印尼外籍單親媽媽,獨自帶著兩個小孩好不容易在台灣存一筆錢,本身首購缺乏經驗,因此仲介公司要求支付兩趴服務費也沒有殺價,即便發現入手價格高於市價也無所謂,因為相信台灣人都很好不會騙人,直到遇到購屋糾紛才發現求助無門,只希望能盡快解決問題,給予小孩一個舒適的居住環境。
新北市法制局康主任消保官指出,交屋後驚覺室內出現膨拱現象,消保單位經常接獲類似申訴,但以天災為由拒絕修繕的案例較少,賣方婉拒說詞更多是主張工法造成的意外,大多強調是磁磚保留熱漲冷縮空間導致。
然而消保官強調,屋況有瑕疵是既定事實,不論是工法或自然氣候導致膨拱現象,賣方都有瑕疵擔保責任,即使婉拒賠償也可透過民事訴訟等途徑,唯獨考量訴訟費時、打官司的成本可能高於修繕費用,「一般會建議雙方常是和解,例如協調減免價金等折衷方式」。
新北市專門從事地磚工程的奕明工程行表示,民眾想判斷自家地板是否出現膨拱現象,除了靠肉眼檢查地面是否隆起,最簡單的辨識方法可以拿一枚10元硬幣測試,通過敲擊地板發出聲音來判斷磁磚底下是否空心。
不過奕明工程行指出,地磚脫落涉及專業工法一般人難以自行修繕,建議委託專業的工程單位估價處置,技師通常會以灌注琥珀膠的方式來黏著磁磚,透過灌膠工法能在一天之內讓地板恢復原貌,磁磚若有裂痕、損壞則會與屋主溝通是否整片換新,藉此達到修繕效果。
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