陳其邁上任後高雄城市建設大步向前，也讓各區段房價出現上揚，加上科技廠加碼投資進駐，導致各區房價都在挑戰天花板，然而該現象在今年下半年已急轉直下，受到央行連續升息與《平均地權條例》將規範未來預售屋禁止轉售，導致投資客縮手退場，自住客無法負擔高漲後房價，導致整體新屋交易量出現雪崩下滑。記者實際詢問各大案場發現，超過8成建案近1個月當周平均成交低於2戶，甚至還出現部分案場已1個月1戶都未成交。
依高市地政局揭露，今年新成屋4季房價分別為28.66、30.36、30.26與29.97萬元；中古屋則為20.53、22.15、21.22與21.90萬元，新成屋房價呈現微幅下跌；中古屋則出現盤整。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，目前房市呈現買方不加價，賣方不讓價，買賣方對價格認知有落差，該現象可能還會持續一段時間，尤其是《平均地權條例》草案通過，未來隨時會立法上路，造成購屋族信心面不足，交易量短期難提升。
然而新屋房市急凍將會造成專賣新屋的代銷壓力倍增，包括接待中心租金及人事管銷等費用，若持續3個月沒賣屋，可能就會損失上百萬元。
不願具名代銷陳姓老闆表示，建商仍自我感覺良好，處處都想創價，過去邊陲地段甚至還想賣蛋黃價，而部分代銷同業為捧業主還是持續灌迷湯，導致建商信心滿滿，不願意配合價格銷售，造成目前新屋買氣低迷。
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