東森房屋研究中心經理葉沛堯表示， 明年房市將繼續吹冷風，首先，隨著政府打炒房力度不斷升級，不少中小型建商正面臨空前的資金壓力，個別預售案甚至爆出爛尾樓的情況，再加上《平均地權條例》修正草案也有限制預售屋換約轉售的條款，若要買預售屋，應盡量選擇財務穩定、口碑良好的大型建商，避開過去較無推案紀錄的一案建商。
葉沛堯說：「若有立即自住需求的購屋民眾，不妨優先考慮CP值更高且看得見摸得著的中古屋。」
其次，依據聯徵中心資料，目前全台平均房貸授信額度為881萬元，在當前1.935%的利率下，房貸族每月要負擔的房貸支出約32278元，比今年初的29608元增加了2670元，雖然還沒到難堪重荷的程度，但難免會擠兌到其他開銷，尤其像台北市房貸族的平均房貸支出已接近6萬元，生活壓力顯而易見。因此，建議購屋民眾買房務必量力而行，降低財務槓桿，房貸支出最好不要超過月收入的三分之一，才能抵禦升息帶來的風險。
再者，過去幾年房市題材炒作下，部分蛋白區、新興重劃區的房價漲勢甚至趕超蛋黃區，這類區域缺乏基礎建設支撐，且投資置產與建商推案數量過多，若未來房市持續降溫，這類區域自然首當其衝，因此，建議今年的購屋民眾在條件允許的情況下要首選精華地段的物件。
那此時購屋民眾還能進場買房嗎？葉沛堯表示，政府還是希望以「房市軟著陸」為主要發展方向，加之明年FED有望放緩升息腳步，因此研判短期房價出現巨幅震蕩的可能性很低，有自住需求或長期持有的購屋民眾仍可大膽進場。
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