大安森林公園周邊向來是高價宅聚落，住宅單價動輒百萬元起跳，一線豪宅單坪200萬俱樂部比比皆是，新案開價更是不落人後，例如預售案「樂揚知森」訴求公園生活圈、36坪雙拼制震宅，每坪開價就要170萬元起，此外「Forest Park吉美富徠」訴求73－150坪的瑞安街最高名宅，每坪也要價150－200萬元，單坪200萬元身價幾乎成為新案銷售追求的目標。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，大安森林公園概念已是國內高價宅指標，周邊行情不止單坪百萬元，周邊豪宅例如「信義聯勤」甚至飆破200萬元，可以說是沾到邊就搭上高價順風車，即便是巷弄內的產品新案單價百萬元起跳都不意外，主要是享有蛋黃區門牌外加明星公園周邊，利多因素均屬房市票房保證，即便景氣翻轉階段亦無損黃金地段身價。
黃亭凱分析，大安區新生南路一段的買盤多為在地客、換屋族，或是注重學區的富爸媽以及投資客，由於現階段房市景氣轉冷，資產族群買房不再輕易追價，即便高價產品最好總價設定在7、8千萬元這類豪宅標準門檻以內，也就是輕豪宅一類相對容易被市場接受，至於大安森林公園周邊的低總價小宅，受惠額滿學區效應也會衍生學籍置產需求，同為眼下買氣所在。
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