該案原建物為水源二三期整建住宅,位於水源路及其35巷、25巷等所為街廓範圍內,為10棟5層公寓,室內面積約8~13坪,屋齡近60年,共計460戶,違增建、漏水情形嚴重,經市府公辦都更2.0試辦計畫、整宅推動精進方案及劃定策略性更新地區等政策導入,將透過權利變換方式推動公辦都更。

該案重建預計打造4棟21層樓住宅大樓,共計592戶住宅單元以及14戶商業單元,其中3棟住要由住戶選配,另一棟約20戶由住戶選配,其餘由出資者分回為主。

該案舉行招商說明會,吸引多家開發商與會。北市住都中心提供
該案舉行招商說明會,吸引多家開發商與會。北市住都中心提供

該案今舉行招商說明會,擔任該案實施者的北市住都中心指出,該案有五大亮點,包含已收斂超過400戶住戶需求與意願、良好區位條件、容積獎勵可達2倍、已有建築規劃方向、權利價值比率明確,盼能吸引出資者踴躍參與投標。

該案為新店溪河岸第一排,與河濱公園、客家文化主題公園、螢橋國中及防災公園預定地相鄰,並有水源高架道路、汀洲路地下道接建國高架道路等交機能。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,當地為中正區傳統舊城區,區域多為老宅,因位處台北市區,生活機能還算完善,新案價碼約達單坪8、9字頭,都更後應也可有同等身價,店面則達百萬元,只要整合進度順利,可望吸引開發商積極評估。

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