東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,內政部資料顯示,今年Q2台北市的平均購屋總價為2229萬元,即使兩成自備款,也要準備將近446萬元,再加上台北生活成本原本就比其他縣市更高,也讓年輕人買房時程一再延後。

東森房屋分析北市各區40歲以上房貸族佔比發現,目前大安區40歲以上房貸族的佔比最高,達到70.1%,其後分別是文山區的66%和松山區63.1%。

 

2022前三季台北市各區40歲以上貸款買房件數及佔比
2022前三季台北市各區40歲以上貸款買房件數及佔比

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示, 大安區是台北市「蛋黃中的蛋黃」,生活機能成熟,區內豪宅林立,吸引政商名流均居住,房價高高在上。

目前大安區內新案單坪開價150萬以上,就連屋齡較高的中古屋也普遍要90~100萬上下,以區內買氣最熱絡的三房中古大樓為例,這類物件的購屋總價基本都在3000~5000萬左右,如果沒有父母長輩的經濟支持,普通年輕人確實很難負擔。

周榮義指出,近期全台房市大降溫,多地都有待售量劇增的情況出現,不過大安區的待售量次增反減,屋主眼看買氣趨緩,反而萌發惜售心理,該區房價仍有很強的支撐力。

周榮義認為,當下房市多空對峙,市場觀望氣氛濃厚,挑選地段便成了買房的關鍵,大安區剛需強,房產保值性與增值性加,建議心有餘力的民眾還是要首選精華區的物件。

 

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