興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價
【記者葉家銘／高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄，將資金轉向房地產，買屋抗通膨思維在全台各地發酵，然而考量地段保值抗跌性，越精華地段房價即便越高，仍有不少購屋族埋單！興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售，2天來人依記者評估落在300-400組，並出現不少下訂，預定比頗高，然而因有7天合約審閱期，建商低調不談交易戶數。
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愛河造鎮拚買氣 「巴黎河左岸」與「豐邑TOP+」房價挑戰當區新高
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄房市呈現郊區坐穩3字頭，市區4-5字頭房價，當中愛河生活圈將出現2場總銷百億造鎮！區段屬愛河風景區興富發「巴黎河左岸」，單案總銷100億元，外觀禮聘「Aedas凱達環球建築事務所」設計，而豐邑整合七賢路「WO HOTEL」與周邊4店面，將規劃地上31樓超高宅「豐邑TOP+」，總銷落在101億元，兩案近期均開始醞釀舉辦說明會。
高雄329推案712.7億 興富發「巴黎河左岸」領軍各區創價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】每年329與928檔期被視為全年房市風向，高雄房屋市場調查協會今日公佈今年329檔期，總計47場大樓與透天公開，總推案戶數為4743戶，總銷額712.7億元，與去年329檔期6010戶、859.8億元相比，呈現戶數衰退21%，總銷減少147.1億元，檔期推案最大為單案總銷100億元興富發愛河畔「巴黎河左岸」，另美術館城揚與興連城則有2案總計81億個案公開。
史上首次高雄小宅6字頭 「港灣1號院」單坪成交61.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】比價效應對建商與屋主而言一直存在，當各區房價不斷屢創新高，也帶動其他區域房價持續上揚，而當新屋屢屢改寫區段行情，中古屋隨著上漲，該現象在今年全國各地均發生，當中高雄受產業與交通建設利多更為明顯，最新實登揭露鹽埕區華王大飯店新案「港灣1號院」位於36樓次高住宅15.2坪1房成交935萬元，換算單坪61.5萬元改寫高市小宅新高。
卡位新灣區首選 「港灣1號院」具稀缺性實登破800戶
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄未來發展充滿願景，然而論及整座城市公共建設投入最多莫過於南高雄亞洲新灣區，在多項建設已陸續完工，區段地價不斷屢創新高之際，對一般購屋族而言若想卡位具景觀機能住宅，難度大幅提升，也因此造就出區段若具港灣機能中小坪數住宅，因產品具稀缺性，交易量大增，當中位於愛河畔華王大飯店預售案「港灣1號院」，憑藉具山海河港視野，實登揭露創下成交800餘戶，最高單坪已達56萬元。
南2都預售成屋落差大 中西區北區鹽埕鼓山出現4字頭均價
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是支撐房價核心，然而隨著南科效應與台積電設廠楠梓訊息發酵，也讓新屋房價不斷挑戰區段天花板，甚至出現新舊屋有著極大單價落差，住商機構依實錄統計2023年台南與高雄熱區預售與成屋發現，台南中西區在預售屋「琉星」與「青森苑」拉抬下，與成屋出現單價落差24.5萬元，而高雄鹽埕區在預售屋港景宅「港灣1號院」創價銷售，跟同區成屋有著141.4%價差。
獨家｜重磅交易 郡都5億買「中正飯店」將推山海河港景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，該現象也讓建商重新評估市區精華土地並積極進場，最新訊息郡都集團以5億元買下鹽埕區正對228和平紀念公園，屋齡已44年「中正商務觀光大飯店」，未來打除將規劃地上20樓總戶數約200餘戶大樓，郡都集團總經理唐承表示，目前規劃會以2-3房為主，因緊鄰公園與愛河風景區，中樓層以上就有景觀。
獨家｜全台最大貨櫃酒店沒營業就先賣 鋼骨大樓開價5億找買家
【記者葉家銘／高雄報導】近期五福商圈因大立百貨招商，引入唐吉訶德，出現人潮回流商圈活絡現象，然而位於大立百貨正對面，全台最大貨櫃酒店「CESVI薩維思酒店」，卻傳出開價5億元出售，該酒店地坪151.5坪，建坪1110.5坪，屬地上10樓、地下1樓SC鋼骨結構，4-10樓規劃30間房，所有權為鳳凰旅行社持有，在2018年以4億元向鑫富都建設購入，如今加價1億元出售，而酒店未營業就出售，在高雄十分罕見。
高雄絕無僅有愛河港景宅 「港灣1號院」成交逼近500戶
【記者葉家銘／高雄報導】當5字頭房價在高雄越來越普遍，如何選擇具高保值效應住宅，地段優勢與產品特殊性成購屋族須思索的事！近年來高雄投入最多公共建設的亞洲新灣區，5大建設已全數完工，當中具港灣景觀住宅，房價也水漲船高，如華王大飯店所推出的「港灣1號院」，實登揭露已達447戶，當中高達138戶屬5字頭成交，改寫高雄小坪數住宅紀錄。
極端小宅超級豪宅拉高單價 高雄去年預售屋均價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】2023年對高雄房市屬創價 年，不僅極端小宅屢創新高，指標豪宅也改寫高雄房價天際線，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計全年預售屋各類坪數成交單價發現，20坪內極端小宅與61坪以上中大坪數住宅，成為拉高全市房價主因。專家分析，目前全市均價市區挑戰坐穩4字頭，郊區則為3字頭，但蛋黃區與郊區已零星出現5字頭與4字頭成交個案。
卡位三民公園與愛河 清景麟林聰麟1.48億購地推景觀宅
【記者葉家銘／高雄報導】山海河港同市是高雄特有都會景觀資源，然而近年來隨台積電效應房價基期提升，市區越是精華且具景觀機能地，往往被建商購置機率也越高，最新實登揭露位於三民區「三民親子公園」旁，占地131.28坪商4用地，林姓自然人以1億4830萬元整合收購，換算每坪地價為113萬元，而比對謄本其購地者為南台知名建商，清景麟建築團隊負責人林聰麟。
房市奇景 高雄43年老套房單坪開99.4萬求售
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區建置也讓老屋看見春天，當中若有特殊景觀住宅更水漲船高，近期位於苓雅區海邊路屋齡43年，地上12樓老舊華廈「羅馬大廈」出現8戶待售，且1戶比1戶價格還誇張，當中11樓5.01坪套房，開價498萬元求售，換算每坪開價99.4萬元，價格比高雄第一豪宅也就是皇苑「御皇苑」，單坪73萬元成交還高出26.4萬元，成為高雄單價最貴住宅。
鹽埕區交易量激增 華王「港灣1號院」H1實登270戶
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》新制政策上路，6都卻出現多個地區成交量翻倍！台灣房屋根據實價登錄資料，統計6都各區今年上半年的預售屋交易件數，並找出年增率最高的五大成長熱區，其中高雄市鹽埕區年增691.4%最多，南市中西區增幅也高達600%，為六都第二；第三名的台南市東區與第四名的台南市安定區，年增率亦雙雙飆破400%；台北市信義區則以366.7%的增幅擠進第五，也是六都預售屋交易五大成長熱區的北部唯一代表。
愛河灣國際盛會 「港灣1號院」坐擁VIP觀景席 享市中心生活
【特別企劃】身為國際級城市的高雄，近年最夯的打卡點，就是匯聚愛河與高雄港的「愛河灣」！絕佳的地理條件與區域發展前景，至今吸引各式各樣的國家級盛宴，從國慶煙火、元宵燈會到今年度的高雄聖誕燈光展演都選在愛河灣舉辦。
皇苑京城豪宅互別苗頭 單坪73與72萬超越「國硯」榮登全市前2
【記者葉家銘／高雄報導】2012年國揚建設亞洲新灣區超級豪宅「國硯」，出現單坪68.7萬元成交紀錄，榮登高雄第一豪宅長達11年，然而該紀錄在今年被打破！最新實登位於美術館特區皇苑建設預售案「御皇苑」，32樓120.91坪，在今年11月成交總價7688萬元，換算單坪成交73萬元，改寫高市實登最高價，而同在今日實登揭露屋齡8年，農16特區京城建設豪宅案「京城天贊」，36樓頂樓261.45坪，成交1億8830元，換算單坪72萬元，改寫高市成屋豪宅新高。
高雄小宅高單價控制總價帶 「港灣1號院」實登破560戶
【記者葉家銘／高雄報導】過去房價屬2字頭的鹽埕區，近年來因政府大力推展駁二特區，加上亞洲新灣區快速發展，導致房價出現大幅飆漲，近3年區段預售屋均價每坪從27.7到去年45.8至今年已達46.2萬元，漲幅達66.7%，房價之所以大漲在於「華王大飯店」原址改建超高案「港灣1號院」，大幅拉高區域房價，依實登揭露目前建案成交至少561戶，銷售突破5成來到50.3%。
「都廳大院」8個月賣1367戶 高雄華王達麗案入選前10大熱銷
【地產中心／綜合報導】永慶房產集團根據實價登錄資料，統計今年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量，發現新北市三個建案入榜最多，位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前2名；而高雄則為鹽埕區「港灣1號院」及「達麗未來市」兩案成為全台10大熱銷個案上榜！
南高雄房市持續沒落 橋頭預售屋買氣稱霸港都
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設拉抬區域房市買氣明顯，該現象在台積電確定在高雄設置2奈米廠後更明顯，尤其是以楠梓、橋頭為軸心，具科技或產業園區設置地段。龍悅廣告依實登揭露，過去15期高市預售屋揭露行政區統計發現，交易量最多落在橋頭，從7月11日起至12月1日，累計揭露599戶，佔整體預售屋3954戶15.2%，另成交比重較高還有三民13.8%與楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄預售屋買氣受供給量少，持續衰退。
地產觀點｜熱度不同 北高雄豪宅邁向7字頭南高攻頂55萬元
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄房市買氣相對前幾年低迷，但蓋好成屋仍得進場推出，近期亞洲新彎區超級豪宅案「定潮」成屋完工，建案規劃屬港都1級地段且無論施工與公設規劃均屬頂級，實登揭露每坪成交單價目前最高52.36萬元，然而相對南高雄豪宅高價區落在低於55萬元，北高雄房價不僅挑戰6字頭成功，更出現皇苑「御皇苑」7字頭實登，專家分析，亞洲新灣區發展空有豪宅，缺乏小宅引進人潮，成為這波房價無法衝高主因。
卡位新灣區奏效 興富發鄭欽天80天狂賣愛河宅332戶
【記者葉家銘／高雄報導】即便去年下半年起全台房市受政府打炒房政策，加上央行升息因素，導致整體市場買氣出現降溫，但對於近年來專門在高雄推出小宅的興富發集團，銷售似乎沒太大影響，集團總裁鄭欽天個人推案「港灣1號院」，實登揭露目前銷售已達394戶，當中有332戶在80天內賣出，每坪成交單價從最早期38-39萬元，到目前成交最高56.6萬元。
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