比價效應發酵 鳳山橋頭天花板均47萬元車位1個215萬
【記者葉家銘／高雄報導】房地產雖然很著重區域性，但對都會區而言，各行政區往往出現比價效應，也就是彼此有著相互競爭又同時兼具拉抬效果！最新實登揭露鳳山區鳳山車站旁大樓預售案友友「百達鳳邸」，15樓頂樓在建案封盤前2房2廳2衛浴，38.02坪成交1655萬元，當中包括1個天價平面車位215萬元，若扣除車位，住宅成交47.3萬元改寫鳳山新高，然而鳳山房價天花板，剛好與目前台積電廠區楠梓與橋頭落差不大。
卡位愛河最精華區 「巴黎河左岸」2000萬買3房車位
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
鳳山房價再創新高 友友「百達鳳邸」單坪成交44.3萬元
【記者葉家銘／高雄報導】鳳山成交4字頭已罕見，更稀奇的是房價不斷挑戰區域新高天花板，最新實登揭露鳳山交通樞紐鳳山車站周邊，友友事業大樓預售案「百達鳳邸」，在今年3月22.96坪2房，另購6.58坪車位，成交1198萬元，若拆算車位後，住家每坪成交44.3萬元，改寫鳳山新高，專家分析，目前鳳山房價最高圍繞在鳳山車站周邊，未來則會在三井百貨進駐的國泰重劃區。
新青安助攻 高雄首季移轉1萬435戶創2022年以來新高
【地產中心／台北報導】自去年下半年以來受惠於「新青安」等議題，房市熱度持續延燒，中南部縣市尤其明顯，住商機構彙整高雄市政府地政局資料，2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟，創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，年初移轉量大增，主要與新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。
東高雄蛋白區崛起 四區新屋成交全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】東高雄4大行政區鳳山、仁武、鳥松與大寮因房價相對便宜，因此均出現大量移入人口，該現象也造就區段房價出現上揚，而就在台積電效應後因整體房價基期拉高，導致4區均在今年出現3字頭新屋成交行情。
車站改建百貨設點 鳳山新舊屋房價均創史上新高
【記者葉家銘／高雄報導】處處都有重大建設利多支撐的高雄，讓蛋白與蛋黃區界定越來越小，即便是過去新屋長期房價屬2字頭鳳山，在今年不僅成功站穩均價3字頭，甚至出現首場4字頭成交預售案。專家分析，鳳山具高雄少見人口紅利及重大建設利多，而今年無論預售、新成屋及中古屋均持續挑戰歷史新高，成為房市盤整中抗跌區。
達麗岡山建百貨炒高房價 興建前後單坪大漲16萬元
【記者葉家銘／高雄報導】月初2日達麗「岡山樂購廣場」舉辦聖誕節點燈，並捐贈10萬元給台灣世界展望會，並於百貨廣場設置高8米聖誕樹，為岡山旅遊增加景點。然而這座完工僅1年百貨，因位處市郊從建置過程話題不斷，並帶動區段房價出現大幅上揚，如今房價全面成交3字頭，最高單坪41.1萬元。專家分析，達麗佈局岡山先建設再賣屋，成為這波房市上漲最大贏家。
高雄首購置產集中這三區 出生嬰兒多、房價也墊高
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口近年大量往北高雄移動，導致仁武、楠梓與橋頭出生率高居全市前3名，人口帶動房價，經統計區段新屋房價近2年增幅2-3成；專家分析，出生率高區域均屬首購熱區，今年新屋房價將全面3字頭成交。
沒看錯！ 鳳山新屋5字頭景觀宅成交單坪超過40萬元
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設是帶動區段房價上揚指標，過去房價長期屬2字頭基期的鳳山，近期新屋房價一飛衝天，位於鳳山車站旁大樓，新屋房價不斷挑戰新高，當中泰緯建設位於文享街大樓預售案「泰緯皇居」，因具備綠廊道首排且有「空中鳳城」建設議題，每坪開價43-51萬元，首波實登揭露5戶，每坪成交39.4-41.8萬元，為首場鳳山開價5字頭，成交4字頭個案。
鳳山車站出現近百萬地價 天玉6.43億購地蓋景觀樓
【記者葉家銘／高雄報導】過去房價長期屬2-3字頭的鳳山，近年來在鳳山車站已先後出現成交突破4字頭個案，然而未來坐穩4字頭就目前地價成交機率極大。今日最新實登揭露位於鳳山車站旁協和路近曹公路，天玉集團以單坪97.1萬元整合662.63坪土地，而該筆土地正對曹公圳，天玉集團執行長黃文柔指出，未來將規劃首換與換屋型住宅，但開發時程與規劃未定。
鎖定蛋白區賣首購宅 高雄建商一年推2案「不憂打炒房」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄旺曜建設昨晚(28日)舉辦尾牙旺年會，總經理李昱廷表示，公司今年在鳳山、大樹推出首購宅銷售表現亮眼，兩案合計總銷近14億，其中大樹的「澍之曜」在12月開賣前吸引超過300組客戶預約，目前銷售近3成；近年政府祭出打炒房政策，符合公司推案鎖定自住客的策略，在土建融方面資金水位充足，將保持每年推2案的節奏，鎖定蛋白區如鳳山、大樹、橋頭，推出符合首購和首換需求的自用住宅。
捷運百貨帶動房價飆漲 岡山建案打出低自備末代2字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】過去被視為高雄蛋白區的岡山，近年來因百貨建置與捷運輕軌施工等重大投資案，拉抬區段房市買氣，也成為建商積極搶推核心，然而有別於仁武、楠梓等新屋全面3字頭，岡山區目前還有2字頭新屋銷售，當中壹起飛建設電梯公寓「聚賢匯」1-2期成交單價落在27-29萬元，為搶農曆年節商機，近期更推出低自備訂簽5%搶市，賞屋還能抽金元寶。
南台灣低基期房價區消失 台南高雄郊區新屋全面3字頭
【記者葉家銘／綜合報導】重大建設往往帶動區段房價上揚，然而要規劃設置大型建設，往往地段會落在市郊，主因是市區土地開發逼近飽和！過去在台南與高雄蛋白區甚至是蛋殼區，新屋房價多屬1字頭，如今全面成交3字頭房價，該現象也導致低基期房價區快速消失，而高漲後房價因有建設支撐，短期也難有下修可能，造成越晚買房的首購族置產壓力只會越重。
恨不早進場 高雄新市鎮新屋廣告價11.8萬→26.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】位在高雄台積電廠區旁的高雄新市鎮，房價近年大幅上揚，目前衝向3字頭，當中房價單坪成長最多就屬雄崗建設「橋科水岸花園」，該案2016年預售最低廣告價僅11.8萬元起，如今廣告價26.8萬元，令人咋舌。
高雄大樹新透天案1600萬起 建商推「早鳥折扣讓利百萬」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄捷運紫線從左營高鐵站延伸至大樹區佛光山，提升區域能見度。旺曜建設在大樹的透天別墅「埔尾案」今（16日）動土，將於年底開賣，開價1600萬起，董座李振旺預告，「早鳥價將讓利百萬以上」，希望能吸引年輕人買起家厝。
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