鳳山近年來房價大幅上揚，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，鳳山近年來無論新屋或中古屋房價均屢創新高，當中預售屋均價今年每坪已達31.76萬元，為首次站穩3字頭，而屋齡0-2年新成屋每坪成交落在28.98萬元，近3年漲幅43.2%，屋齡2年以上中古屋均價，則在今年首站2字頭，均價20.42萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，鳳山屬高雄蛋白區中均價首站3字頭行政區，當中房市最大賣點就在於生活機能成熟，又有「空中鳳城」建設利多，所謂「空中鳳城」指台鐵地下化後，沿線鐵軌區域規劃綠廊道，並透過改造鳳山車站，未來站體內有百貨、影城、運動中心、文創與青創空間等，區段建設另有捷運橘線O13大東文化藝術中心站持續招商，未來打造複合式商場與商辦。
隨著重大建設發展，鳳山區房價也屢創新高，如鄰近鳳山車站大樓成屋案「京站STAR」，每坪開價最高突破45萬元，實登揭露成交落在36-40萬元；而近期預售案「泰緯皇居」，每坪開價43-51萬元，目前實登揭露5戶，每坪成交39.4-41.8萬元，為鳳山區首場4字頭均價個案，房價之所以站上4字頭均價，在於屬於綠廊道首排，加上建材配備高檔創價銷售。
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