鳳山近年來房價大幅上揚,《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計,鳳山近年來無論新屋或中古屋房價均屢創新高,當中預售屋均價今年每坪已達31.76萬元,為首次站穩3字頭,而屋齡0-2年新成屋每坪成交落在28.98萬元,近3年漲幅43.2%,屋齡2年以上中古屋均價,則在今年首站2字頭,均價20.42萬元。
![鳳山區房價走勢](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-03/107A6753E13CFF05E500780716733CCE/b84664a17449ecf4915489d3af54678f_1280.webp)
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,鳳山屬高雄蛋白區中均價首站3字頭行政區,當中房市最大賣點就在於生活機能成熟,又有「空中鳳城」建設利多,所謂「空中鳳城」指台鐵地下化後,沿線鐵軌區域規劃綠廊道,並透過改造鳳山車站,未來站體內有百貨、影城、運動中心、文創與青創空間等,區段建設另有捷運橘線O13大東文化藝術中心站持續招商,未來打造複合式商場與商辦。
![「泰緯皇居」,每坪開價43-51萬元,目前實登揭露5戶,每坪成交39.4-41.8萬元。](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-03/107A6753E13CFF05E500780716733CCE/88f5649656d85d9b093477b9ccbe550d_1280.webp)
隨著重大建設發展,鳳山區房價也屢創新高,如鄰近鳳山車站大樓成屋案「京站STAR」,每坪開價最高突破45萬元,實登揭露成交落在36-40萬元;而近期預售案「泰緯皇居」,每坪開價43-51萬元,目前實登揭露5戶,每坪成交39.4-41.8萬元,為鳳山區首場4字頭均價個案,房價之所以站上4字頭均價,在於屬於綠廊道首排,加上建材配備高檔創價銷售。
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