岡山過去被視為高雄蛋白區，但這波房市發展卻出現蛋白區賣蛋黃價，當中達麗建設在岡山車站前推出大樓預售案「達麗雙子星」，實登揭露成交172戶，每坪單價住宅落在31.9-41.1萬元，均價36.72萬元是岡山史上最高個案，房價亦高於87期重劃區，今年進場銷售隆大「鳳凰信義」，每坪成交33.91萬元。而「達麗雙子星」出現單坪4字頭房價，甚至比左營高鐵不少預售案還高。
達麗建設在2019年舉辦「岡山樂購廣場」動土，當時區段預售屋房價每坪均價僅16.49萬元，如今區段預售屋房價每坪均價32.94萬元，房價漲幅99.8%，每坪出現單坪16萬元價差。永忻不動產事總經理鄧勝文分析，達麗先蓋百貨然後再推案，先塑造區域環境願景，再搶搭台積電設廠楠梓及橋科建置議題，多重利多下造就房價暴漲，也讓達麗在橋頭與岡山新案，均出現創價銷售。
從1字頭房價到目前3-4字頭成交行情，岡山房價持續上揚，而目前建置中位於「岡山樂購廣場」旁高雄醫學大學附設高醫岡山醫院，醫院也在今年開出400個職缺，基地面積3.2公頃，總樓地板面積約2.2萬坪，地上10樓建築總病房數逾500床，成為北高雄大型醫療院所代表，而隨著百貨建置與醫院最快明年初完工啟用，也讓區域房市出現更多交易量能。
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