岡山過去被視為高雄蛋白區,但這波房市發展卻出現蛋白區賣蛋黃價,當中達麗建設在岡山車站前推出大樓預售案「達麗雙子星」,實登揭露成交172戶,每坪單價住宅落在31.9-41.1萬元,均價36.72萬元是岡山史上最高個案,房價亦高於87期重劃區,今年進場銷售隆大「鳳凰信義」,每坪成交33.91萬元。而「達麗雙子星」出現單坪4字頭房價,甚至比左營高鐵不少預售案還高。

岡山區新屋房價走勢
岡山區新屋房價走勢
「岡山樂購廣場」上周舉辦聖誕節點燈,並捐10萬元給社福團體。 岡山樂購廣場提供
「岡山樂購廣場」上周舉辦聖誕節點燈,並捐10萬元給社福團體。 岡山樂購廣場提供

達麗建設在2019年舉辦「岡山樂購廣場」動土,當時區段預售屋房價每坪均價僅16.49萬元,如今區段預售屋房價每坪均價32.94萬元,房價漲幅99.8%,每坪出現單坪16萬元價差。永忻不動產事總經理鄧勝文分析,達麗先蓋百貨然後再推案,先塑造區域環境願景,再搶搭台積電設廠楠梓及橋科建置議題,多重利多下造就房價暴漲,也讓達麗在橋頭與岡山新案,均出現創價銷售。

從1字頭房價到目前3-4字頭成交行情,岡山房價持續上揚,而目前建置中位於「岡山樂購廣場」旁高雄醫學大學附設高醫岡山醫院,醫院也在今年開出400個職缺,基地面積3.2公頃,總樓地板面積約2.2萬坪,地上10樓建築總病房數逾500床,成為北高雄大型醫療院所代表,而隨著百貨建置與醫院最快明年初完工啟用,也讓區域房市出現更多交易量能。

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