獨家｜三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵特區房價不斷上揚，位屬高鐵後站寶佳集團造鎮案「恆鵬世紀莊園」，甚至出現5字頭實登，隨著產業建置也讓建商積極購地，最新三地集團以單坪166萬元，總價12.84億元，購入目前承租給現代汽車做為門市店面，土地面積773.82坪屬住5用地，針對此次購地，三地集團回應，目前確切規劃內容未定，可能規劃超高住宅或商辦。
做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化，而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此，當建案搭著台積電議題，以低自備付款，小宅即便單價挑戰新高，但購屋總價壓低，民眾仍埋單，該現象也讓許多著重品牌經營建商，不得不向市場低頭，即便苦心經營品牌多年，最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售，專家分析，小宅低自備、工程期零付款等方案行銷，單價高仍能順利去化。
農16寸土寸金 巴巴凹子地公園首排35樓超高宅房價估6字頭
【記者葉家銘／高雄報導】隨居住人口大量往北高雄移動，過去10年農16、美術館與漢神巨蛋商圈，已成全市蛋黃區最受矚目焦點，然而有別於美術館與漢神巨蛋周邊仍持續有推案，因地段精華建商養地，導致新屋供給極少農16特區，最快在今年下半年會有新案進場，《壹蘋新聞網》取得資訊，巴巴事業農16凹子底森林公園首排案，預計下半年動土，市場評估房價挑戰6字頭。
漢神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20戶
【記者葉家銘／高雄報導】403花蓮大震喚起許多購屋族對家中建築是否具高抗震性，進一步提升購屋意願！周六(6日)進場銷售，漢神巨蛋商圈浤圃機購大樓預售案「浤圃巨星」，在2天時間傳出銷售20戶，該訊息已獲證實，該案坪數2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配備日本住友GRAST制震，每坪成交單價落在4字頭中末段，未來將上看5字頭。
金獅湖畔新地標 龍騰蓋電梯墅主力總價估逾3000萬元
【記者葉家銘／高雄報導】地價飆漲也讓建商推出較具規模透天造鎮量體大幅減少，如去年高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，全年會員申報開工透天僅66案693戶，市場出現嚴重估需失衡！然而今(1日)，天玉集團舉辦社區緊鄰金獅湖公園湖畔，位於鼎金一巷與鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段動土，未來將興建47戶電梯別墅，市場評估主力總價超過3000萬元。
獨家｜郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元，然而市場上因超過400億元建案，不是接待中心還在搭建，不然就是案場還在醞釀未公開，整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團，以總價約6.47億元，買了一排漢神本館斜對面店面，針對傳聞，郡都集團董事長唐承表示，店面在成功一路，屬商5用地，面積約370坪，未來將蓋超高樓。
打造亞洲新灣區超高地標 「巴黎河左岸」具河港雙景
【記者葉家銘／高雄報導】高雄為全台少見都市內擁山海河港城市，然而近年來市府力推亞洲新灣區建設，當中愛河沿線住宅因具河港雙景，成為許多資產族畢生收藏首選，然而隨著可開發土地稀缺，多數建商推案以大坪數豪宅為主，購屋門檻動不動超過4000萬元甚至上億元，然而為讓更多民眾享有愛河港灣生活圈，興富發建設在今年329檔期，推出河左岸系列2期「巴黎河左岸」，主力2-3房宅，讓一般資產族能輕鬆入手，擁抱港灣美景。
官方賣地產生定錨效應 標售成交天花板成周邊地板價
【記者葉家銘／綜合報導】台灣金聯透過標下地方政府抵費地，加價轉售土地引發炒地風波，而之所以建商會如此動氣在於土地屬稀有資源，當地價不斷上漲代表建商取得成本提升，然而地價為何不斷上升？專家分析，關鍵原因就是公部門賣地，導致區域出現定錨效應，同區段私地主將標售成交天花板，變成自有地想賣成交地板價，造就地價不斷飆升。
文化中心再創新高 成屋案「水精湛」首站成交5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】隨著台積電造就高雄房價基期提升，越精華地段價格向上發展機率越高，當中過去被視為南高雄豪宅指標聚落文化中心生活圈，成屋新案「水精湛」出現最高樓單坪成交5字頭紀錄，改寫文化中心新高價。專家分析，市區精華宅目前坐穩4字頭，挑戰5字頭比重提升，但均價要站穩5字頭難度仍高。
房價漲建商大膽購地 永信2.8億卡勝利國小旁蓋湖景校園宅
【記者葉家銘／高雄報導】當房價越來越貴，也讓建商願意以更高金額收購土地，為公司未來推案佈局，近期實登揭露左營區勝利國小旁，裕興路155巷27弄出現4筆土地整合，住四用地總面積374.64坪，總成交金額2億8063.98萬元，換算單坪地價75萬元，比對發現買方為永信建設，專家分析，區段可遠眺校園與蓮池潭景觀，房價目前坐4望5，未來可能更高。
「韓八」歇業從轉型火鍋店徵股東 到最新願意80萬元「高價盤讓」
【記者葉家銘／高雄報導】1月底無預警歇業，北高雄租金最高餐廳「韓八韓日烤肉鍋物」，當時《壹蘋新聞網》專訪負責人陳俊雄時指出，將轉型為個人鍋物經營，並對外徵求股東加入，然而在陳俊雄臉書近日發文，將以月租80萬元「高價盤讓」！從轉型到鍋物至目前願意盤讓，陳俊雄表示，對於投資虧損上億自己無怨無悔，只是對股東感到不好意思。
別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬
【記者葉家銘／高雄報導】近年來南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰斬52.9%與53.3%。
利多拉抬南台灣房市 民眾超苦買房越買越偏越住越小
【記者葉家銘／綜合報導】中央在南部廣設園區，也讓各區房價暴漲，然而市場出現明顯比價效應，也就是中北部購屋族認為中南部房價相對便宜，因此出現大量跨區置產，然而對當地購屋族而言，在未享有產業帶來繁榮，房價已先漲一波，荷包因此大縮水，專家分析，南台灣購屋開始朝向中北部小宅化，房價越來越高，居住空間越來越小，房貸年限越拉越長。
獨家｜「太普美術海」6天賣6成 「鼎宇森林之星」百坪豪宅賣得動
【記者葉家銘／高雄報導】去年全台房市買氣盤整，鮮少聽到建案大賣，然而高雄受台積電效應拉抬，各區房價基期提升，也讓購屋族置產壓力變大，然而就在上周高市品牌建商太普建設，舉辦左營軍港旁大樓成屋案「太普美術海」公開，《壹蘋新聞網》實際走訪，建案六日湧入大量人潮，光上周五到日3天簽約5成，累計至24日6天已售6成，推估不到1周，簽約總銷逾50億。
台積電高雄將蓋3座2奈米 新屋均價Q1挑戰3字頭成必然
【記者葉家銘／高雄報導】18日台積電法說會說明為因應2奈米製程需求強烈，目前積極評估高雄設第3座2奈米廠，而市場評估台積電累計在高雄投資達2兆元！台積電加碼建設高雄，對房地產而言將成明顯助益，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，去年1-11月台積電所在的楠梓區，每坪均價29.59萬元，較2022年28.19萬元上揚5%，而今年全區預估將挑戰坐穩3字頭成交均價。
極端小宅超級豪宅拉高單價 高雄去年預售屋均價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】2023年對高雄房市屬創價 年，不僅極端小宅屢創新高，指標豪宅也改寫高雄房價天際線，《壹蘋新聞網》依實登揭露統計全年預售屋各類坪數成交單價發現，20坪內極端小宅與61坪以上中大坪數住宅，成為拉高全市房價主因。專家分析，目前全市均價市區挑戰坐穩4字頭，郊區則為3字頭，但蛋黃區與郊區已零星出現5字頭與4字頭成交個案。
壹蘋10點強打｜周子瑜高雄豪宅宴請女王下午茶 TWICE隊友爽玩 裝潢千萬起跳
【記者葉家銘／高雄報導】TWICE成員周子瑜日前帶著隊友定延、志效與其家人南北趴趴走遊台灣，當中也到周子瑜以1億733萬元購入高市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」參觀，並享用女王下午茶，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，周子瑜與定延、志效和他們家人，在本月4日下午搭乘遊覽專車參觀豪宅，而周子瑜豪宅目前仍屬毛胚屋，未來裝潢推估將斥資上千萬元。
獨家｜京城等15年博愛大樓都更將動土 33樓超高宅總銷110億元
【記者葉家銘／高雄報導】高市中正一路社宅「博愛大樓」，1966年由高市社會局興建，規劃128戶供低收入戶購入或承租，然因建物年久失修，成為知名貧民窟，然而2008年高市府公告規劃更新地區，京城建設開始整合，2013年當時都更案已通過，後來京城持續整合鄰近民宅，最終在2022年5月高市都發局正式核定實施，而《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，該案將於本周五動土，未來興建地上33樓，社區479戶住宅，總銷粗估110億元。
超大豪雨澆不熄熱情 高市仲介公會房仲日捐血6500袋
【記者葉家銘／高雄報導】相對於中北部血源供給穩定，近期南灣呈現血荒，至8月18日止，包括A型、B型與O型血均呈現庫存量屬4日以下急缺狀態，而為了展現仲介向心團結力，高雄市不動產仲介同業公會今日上午，於慈濟靜思堂舉辦「820房仲日」公益捐血活動，捐血帶數不僅超過去年5500袋紀錄，預估將達6500袋，創下全國單一縣市最多紀錄。
高市仲介公會估「房價下修3~5%」 明年房市量縮價穩
【記者葉家銘／高雄報導】讓高雄房價上半年竄高，郊區新屋全面3字頭，市區則是4-5字頭，然買氣受到政府打炒房及央行升息影響，年底交易量下修。今日高雄市不動產仲介公會舉辦年終記者會，公會理事長簡志坤表示，高雄重大建設多支撐整體房市，即便未來預售屋禁止轉售，但「量縮價穏」將成明年趨勢。
loading
