高市仲介公會估「房價下修3~5%」 明年房市量縮價穩
【記者葉家銘／高雄報導】讓高雄房價上半年竄高，郊區新屋全面3字頭，市區則是4-5字頭，然買氣受到政府打炒房及央行升息影響，年底交易量下修。今日高雄市不動產仲介公會舉辦年終記者會，公會理事長簡志坤表示，高雄重大建設多支撐整體房市，即便未來預售屋禁止轉售，但「量縮價穏」將成明年趨勢。
超大豪雨澆不熄熱情 高市仲介公會房仲日捐血6500袋
【記者葉家銘／高雄報導】相對於中北部血源供給穩定，近期南灣呈現血荒，至8月18日止，包括A型、B型與O型血均呈現庫存量屬4日以下急缺狀態，而為了展現仲介向心團結力，高雄市不動產仲介同業公會今日上午，於慈濟靜思堂舉辦「820房仲日」公益捐血活動，捐血帶數不僅超過去年5500袋紀錄，預估將達6500袋，創下全國單一縣市最多紀錄。
房價長期被低估 李同榮：高雄7字頭豪宅價屬合理行情
【記者葉家銘／高雄報導】全台房市今年均呈現盤整，然而即便交易量上半年僅13.8萬戶，全年推估可能低於30萬戶，然而市場並未出現「量縮價跌」，該現象也讓許多想趁勢撿便宜購屋族失望！今日吉家網不動產創辦人李同榮，受邀高雄市不動產仲介公會演講，針對今年下半年房市指出，打炒房打錯重點，讓低基期房價區出現買盤，當中中南部各高鐵站周邊將出現軌道經濟利多。
高市危老都更新曙光 仲介公會整合資源朝萬人投入
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產仲介經紀商業同業公會今日在漢神巨蛋舉辦大會，活動邀請房市專家田大全針對2023年房地產演講。公會理事長簡志坤表示，高雄在台積電效應房價基期拉高，目前即便是郊區新屋如鳳山、仁武、楠梓等均已出現3字頭，該現象代表未來高雄都更危老需求大幅提升，仲介公會將扮演整合培育人才角色，並與各相關公會聯繫整合資源。
高雄新屋房價盤整不降價 中古屋近半年狂跌15%
【記者葉家銘／高雄報導】央行4度升息加上《平均地權條例》三讀通過，不利投資客操作的房地產市場，在高雄房價已出現變化！雖目前新屋房價尚未出現明顯下修，但中古屋房市已出現明顯買氣寒冬，屋主不再堅持，降價求售成趨勢。《壹蘋新聞網》依實登統計發現，目前已揭露較完整數據至去年11月，屋齡2年以上中古屋全市每坪均價20.68萬元，創2021年8月起新低。
景氣差難拉價 「遠雄峰蘊」低樓層單價僅36.5萬元
【記者葉家銘／高雄報導】過去遠雄在高雄推案無往不利，包括農16特區預售案「遠雄PARK16」，實登最高55.4萬元刷新區段小宅新高，另科工館首排大樓案「琢蘊」更出現5字頭成交行情，然而隨著房市買氣盤整，景氣下修，也讓整體市場降溫，最新實登揭露總銷90億元位於九如一路造鎮案「遠雄峰蘊」，目前揭露成交單價最低僅36.5萬元，最高單價則為44.5萬元。
金獅湖畔新地標 龍騰蓋電梯墅主力總價估逾3000萬元
【記者葉家銘／高雄報導】地價飆漲也讓建商推出較具規模透天造鎮量體大幅減少，如去年高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，全年會員申報開工透天僅66案693戶，市場出現嚴重估需失衡！然而今(1日)，天玉集團舉辦社區緊鄰金獅湖公園湖畔，位於鼎金一巷與鼎金一巷32弄口，占地1499.3坪鼎金段動土，未來將興建47戶電梯別墅，市場評估主力總價超過3000萬元。
高雄利多出盡買方不急進場 建案醞釀降價中古屋已跌10%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應導致高雄房價大幅飆漲，然而隨著利多訊息不斷曝光，久了購屋族也出現疲乏，加上央行去年連續升息4次，《平均地權條例》上路後將禁止預售屋轉售，種種不利因素也讓購屋族開始盤算，未來房市可能出現降價，因此不急於進場！然而該現象已反應在1月實登，全市中古屋區分建物，每坪從21.27萬元下修到19.29萬元，出現跌幅近10%。
蹭不到台積電熱度 高雄高總價豪宅今年買氣大跌36%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市能見度大幅提升，在今年上半年甚至出現投資客搶預售屋盛況，然而買氣多著墨在小坪數住宅，豪宅買氣仍十分冷清，《壹蘋新聞網》統計近2年高雄總價逾4000萬元成屋豪宅買氣發現，今年前11個月成交量僅71戶，若以月均比較今年相對去年量縮36.1%，專家分析，高總價豪宅貸款成數低且難脫手，若沒自住需求豪宅客不會進場。
獨家｜高雄豪宅區星巴克被買走 郡都總價4.42億卡農16店面
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區農16特區屬於港都地價較高生活圈，近年來已出現不少單坪成交200萬元行情，而最新《壹蘋新聞網》取得訊息，位於農16特區凹子底森林公園首排「星巴克明倫門市」，傳出近期已被建商收購，買方為近年來大舉推案郡都集團，詢問該項訊息已獲證實，每坪成交160萬元，購入總價落在4億4236萬元。
漢神巨蛋商圈唯一制震新案 「浤圃巨星」2天成交20戶
【記者葉家銘／高雄報導】403花蓮大震喚起許多購屋族對家中建築是否具高抗震性，進一步提升購屋意願！周六(6日)進場銷售，漢神巨蛋商圈浤圃機購大樓預售案「浤圃巨星」，在2天時間傳出銷售20戶，該訊息已獲證實，該案坪數2房21-23坪、2+1房28-29坪、3房34-41坪，建案主打配備日本住友GRAST制震，每坪成交單價落在4字頭中末段，未來將上看5字頭。
打房重創高雄買氣 今年新屋交易比創近9年新低
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修法上路，也讓高雄今年房市買氣重傷，而新法上路前更已對上半年銷售產生衝擊，《壹蘋新聞網》統計今年高雄新成屋移轉戶數，上半年僅4486戶，佔整體建物買賣移轉棟數1萬7283戶僅25.9%，成交佔比創2015年起近9年新低。專家分析，市場持續盤整，加上央行第2戶限貸7成，導致整體交易動能下滑。
房價漲建商大膽購地 永信2.8億卡勝利國小旁蓋湖景校園宅
【記者葉家銘／高雄報導】當房價越來越貴，也讓建商願意以更高金額收購土地，為公司未來推案佈局，近期實登揭露左營區勝利國小旁，裕興路155巷27弄出現4筆土地整合，住四用地總面積374.64坪，總成交金額2億8063.98萬元，換算單坪地價75萬元，比對發現買方為永信建設，專家分析，區段可遠眺校園與蓮池潭景觀，房價目前坐4望5，未來可能更高。
重磅交易！ 三地集團10.84億向東南水泥購小港廠房
【記者葉家銘／高雄報導】今日富住通商用不動產舉辦位於小港區大業南路32號地建物標售，地主屬上市公司東南水泥，土地面積5532.12坪，建物面積4947.48坪，標售底價10.78億元，最終僅三地集團以「高雄客運」名義購入，成交金額達10億8429萬5520元，溢價不到1%，針對此次購入三地集團表示，集團採多角化經營，未來企業佈局需要廠房因此購置。
高雄50層大樓變炒房標的 4月買進、12月加價108%求售
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便中古屋商辦市場交易始終處於冷清，卻有屋主想搶搭順風車加價售屋發大財。高市屋齡已30年「長谷世貿聯合國大樓」，近期位於35樓商辦，屋主開價5046萬元求售，然而該戶在今年4月曾有移轉紀錄，當時成交價僅2420萬元，等同持有僅8個月加價108%轉售，而每坪開價20萬元亦改寫社區新高。
做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化，而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此，當建案搭著台積電議題，以低自備付款，小宅即便單價挑戰新高，但購屋總價壓低，民眾仍埋單，該現象也讓許多著重品牌經營建商，不得不向市場低頭，即便苦心經營品牌多年，最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售，專家分析，小宅低自備、工程期零付款等方案行銷，單價高仍能順利去化。
獨家｜三地單坪166萬元買左營高鐵地 博愛大中口面高架橋可能蓋商辦
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓左營高鐵特區房價不斷上揚，位屬高鐵後站寶佳集團造鎮案「恆鵬世紀莊園」，甚至出現5字頭實登，隨著產業建置也讓建商積極購地，最新三地集團以單坪166萬元，總價12.84億元，購入目前承租給現代汽車做為門市店面，土地面積773.82坪屬住5用地，針對此次購地，三地集團回應，目前確切規劃內容未定，可能規劃超高住宅或商辦。
落實人才是公司最重要資產 給舞台高底薪永慶信義搶人大戰開打
【記者葉家銘／綜合報導】對房仲來說唯有更多優秀員工帶來更多業績，公司才能永續營運，因此如何留住人才或招募人才成為極為重要的事，永慶房屋為佈局2023年房仲市場，今年設定目標為展店250家，朝全國1800家邁進，而為搶人才公司推出北部直營門市，業務新人前12個月每月5萬保障收入！然而該政策同屬房仲龍頭的信義房屋，長期亦有提供新人保障薪資半年，吸引人才投入。
高雄房市小宅化 Q1購屋坪數僅剩32.56坪
【記者葉家銘／高雄報導】全台房價走揚，民眾購屋面積也越來越小，其中除雙北小宅化外，根據內政部不動產資訊平台揭露，高雄今年首季平均買賣面積32.56坪，10年來也不斷縮小，主要行政區交易坪數多落在15-25坪間，但新興、前金區交易坪數15坪以下占比分別達35%、44%，平均買賣面積約22坪，主因是區段有許多套房降低平均坪數。
獨家｜郡都集團狂買地 6.47億卡位漢神百貨蓋地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄329檔期推案雖達712.7億元，然而市場上因超過400億元建案，不是接待中心還在搭建，不然就是案場還在醞釀未公開，整個檔期新屋供給冷清。然而昨晚傳出近年來積極購地郡都集團，以總價約6.47億元，買了一排漢神本館斜對面店面，針對傳聞，郡都集團董事長唐承表示，店面在成功一路，屬商5用地，面積約370坪，未來將蓋超高樓。
loading
