包括楠梓、左營、三民、鳳山、鼓山、前鎮、苓雅、鹽埕、小港等區，今年首季大約有27-38%交易，面積屬15-25坪，較蛋白區仁武、岡山、橋頭，則約有27-45%交易落在25-35坪；唯獨新興區平均買賣面積22.6坪，15坪以下交易占35%，前金區平均買賣面積22.1坪，15坪以下交易占44%，為購買坪數相對小、小宅占比高的行政區。
信義房屋高三區協理周清源分析，以全台整體趨勢來看，由於土地取得價格、建築成本價格都在走揚，近年高雄預售、新成屋建案，建商多直接規劃小宅產品，較少大坪數規劃，所以各區域購買新案，多數都是以中小坪數為主，除非是買中古屋，或是往價格相對親民的蛋白區，許多人才會選擇坪數大的產品。
高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤表示，高雄也走向小宅化，主因是這波台積電效應導致購屋單價不斷提升，但薪資上漲速度遠不及房價上升速度，因此近期購屋全面朝向郊區化，也就是蛋白區交易相對蛋黃區熱絡，購屋族透過通勤時間換取較便宜房價，而購屋坪數越買越小，該現象短期仍將發生。
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