近期全台房市盤整，但房價卻未出現明顯降價，李同榮指出，這波全台房價出現大漲，其實是反映通膨後市場機制，不僅是台灣房價上漲，全球房市均是如此，因此各國才會為抑制通膨開始升息，然而相對其他各國升息幅度，台灣僅調升2.5碼，屬相對溫和，然而對一般首購與投資客而言，已明顯感受到負擔提升，推估未來再升息空間有限。
李同榮分析，未來房市會呈現蛋白翻身，南北翻轉與高價翻臉3趨勢，也就是蛋殼勝蛋白，蛋白勝蛋黃、鄉村勝都會，中南部勝北台灣，低價市場勝高價市場，整體趨勢低基期房價區將持續上揚，但要像過去大漲大跌時代已過，這波房市盤整可能持續到明年底，直到新政府上路後釋出房市利多才會走出谷底。
針對未來房市，他表示，高鐵軌道經濟學仍會持續發酵，也就是有腹地待開發的高鐵生活圈，如中南部有嘉義、台南、高雄及未來屏東都是如此，主因是當區段有大型商場進駐或建設開發，原先位處蛋殼區或非市心區段，將出現購屋力道，台灣一日生活圈型態會越來越明顯，「中南部房價在這波趨勢中會往北部靠攏，以高雄來說4-5字頭買農16豪宅一點都不貴，直到近期美術館出現7字頭才屬市場合理行情。」
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